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Franklin Street Retail 82 Franklin St Local commercial | 117 m² | À louer | Brooklyn, NY 11222
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Informations principales
- Heavy foot traffic, great exposure, historic charm with all upgrades
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 117 m² | 3,96 mètres | Négociable | 921,25 € /m²/an 76,77 € /m²/mois 107 840 € /an 8 987 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Brand new retail opportunity on very high traffic Franklin street. 20 feet for frontage and corner location on hip Franklin Street. 1260 SF space - new storefront. Central AC, new construction Lots of character, exposed bricks, hardwood floors, tin ceilings. Plans are filed, space will be available for occupancy September 2025
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Planchers en bois
- High traffic, 20 ft of frontage, new storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 201 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
First-time commercial offering after gut renovation 82 Franklin Street. This prime retail space offers a highly visible corner opportunity at the entrance to the Calyer Triangle. This bright 1,220 SF space blends historic character with modern upgrades and an efficient, column-free layout, ideal for a wide range of retail or wellness uses. Delivered in clean white-box condition, the space includes matte polished concrete floors, white walls, and a modern ceiling, with a rear glass block window providing natural light and added depth. All systems are new, including storefront, electrical, plumbing, HVAC, and the space is fully ADA compliant, allowing for immediate occupancy.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Franklin Street Retail | 82 Franklin St
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