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Blackberry Inn 82 Elm St Services hôteliers 11 chambres 1 490 948 € (135 541 €/Chambre) Camden, ME 04843

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • prime Route 1 location, room for expansion on the lot, room for additional parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Blackberry Inn is a beautiful, in-town Victorian bed and breakfast located in the heart of Camden, Maine. Built in 1849, this classic, Italianate style “Painted Lady” is set on nearly an acre of land with an extensive perennial and herb garden and within easy walking distance to the village restaurants, shops, galleries and the schooner filled harbor.
The inn itself also has an impressive history. The original property was built in 1849 as a private home by Henry Knight, the first president of the Camden National Bank and one of the founders of the Knox Woolen Mill. The home was later inherited by his daughter, Elizabeth March Knight, Camden High School principal, who influenced by her European travels, further embellished the home with its beautifully etched tin ceilings and elaborate plaster moldings. She was married to prominent Camden attorney, Job Herrick Montgomery. NOTE: The Salon is actually the original bedroom of Mr. Knight and Lizzy’s Room was the daughter’s room.
In 1957, the property was purchased by Portland public relations firm partners, Janet Hutchinson and Emeline Paige. Together they ran it as a bed and breakfast and art gallery called the Broadlawn Inn and Art Gallery. The PR duo made a name for both themselves and the inn when they conducted the public relations campaign for the 1957 premiere of “Peyton Place,” a major film, shot in Camden, starring film greats, Lana Turner and Hope Lange and Westside Story’s Russ Tamblin. The film adaptation was based on the best-seller novel about the more sordid side of life in a seemingly, sleepy small New England town. The inn also had the privilege of hosting the film’s cast party.
Although not a member of the cast, Hollywood screen star legend, Bette Davis was invited and also attended the event. Davis, a family friend of Hutchison, later became a frequent guest at the inn. When staying at the inn, she had a favorite room. This room has since been named “Bette Davis” in her honor. The inn was sold in 1969 and returned to private ownership.

In 1986, the Inn was purchased by a local Camden area couple. The inn, while under their ownership, was featured as the only Maine property in the book, The Daughters of Painted Ladies: America’s Resplendent Victorians.
In 1998, an Albany New York couple purchased the inn and in 2003, purchased the property next door and renamed the two combined, Inns at Blackberry Common.
In 2017, after 20 years in business, the couple sold the inn to its current owners, Bob and Cat Hobson. Bob, a native of England and Catherine, a Texas native, have loved what they do and continue the legacy of keeping this stately Victorian lady alive, healthy and happy and her guests comfortable and well cared for. They have just decided to pass along The Blackberry torch to new owners.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 490 948 €
Prix par chambre 135 541 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien
Gîte
  • Hôtel (hôtellerie)
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,3 ha
Surface de l’immeuble 561 m²
Nb de chambres 11
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1849/2024
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Corridor Intérieur
Zonage B3 - Transition d'entreprise

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès internet à haut débit
  • Patio
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac

À PROPOS 82 ELM ST , CAMDEN, ME 04843

**Blackberry Inn** est très spacieux, offrant deux salons, deux salles à manger/dîner en terrasse extérieure, 11 chambres d’hôtes, dont 4 avec accès extérieur et 7 avec accès intérieur (1 au rez-de-chaussée et 6 au deuxième étage). Toutes les chambres disposent de salles de bain privatives attenantes, sauf une qui possède une salle de bain privée dans le couloir. - **Style architectural** : Victorien italianisant construit en 1849 - **Surface habitable finie** : 671 m², incluant la grange OQ de 93 m². Les terrasses et porches ajoutent 80 m² supplémentaires ; le sous-sol non fini représente 267 m² supplémentaires ; et environ 18 m² d’espace de rangement partiellement aménagé dans le grenier. - **Équipements de chauffage** : 2 poêles à bois, 8 poêles/cheminées à gaz - **Références cadastrales** : Carte 119, Lot 194 - **Zonage** : B3 – Transition commerciale - **Superficie du terrain** : 0,30 hectare (avec possibilité d’agrandissement sur la pelouse arrière) - **Taxes foncières 2024-25** : 15 083 $ - **Registre foncier** : Livre 5173, Page 208, Registre des actes du comté de Knox - **Sécurité incendie** : Système de gicleurs complet (système humide) - **Extérieur** : Magnifiques jardins et allées paysagées - **Cuisine** : Grande cuisine moderne avec nouveau revêtement de sol, nouveaux meubles, plans de travail en quartz, cuisinière à gaz Wolf avec hotte anti-incendie, réfrigérateur commercial, congélateur séparé, machine à glaçons - **Revêtement extérieur** : Bois de type clapboard - **Planchers** : Pin citrouille - **Fondation** : Béton coulé et blocs de granit - **Sous-sol** : Plein sous-sol non fini, sol en terre battue (sec), accès intérieur et extérieur - **Climatisation** : unités de fenêtre - **Chauffage** : divers systèmes – radiateurs à eau chaude et vapeur (fioul et propane) - **Eau chaude** : divers systèmes – à la demande, électrique, fioul et propane - **Stationnement** : 14 places – allée partiellement pavée, partiellement en gravier - **Espace privé des propriétaires** : Les propriétaires disposent d’une cuisine privée avec une terrasse attenante, et à l’étage, un loft ouvert dans l’espace original de la grange, avec un poêle à bois, un grand espace salon, une salle à manger, une salle de bain complète et une chambre en mezzanine avec poutres d’origine.

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE CHAMBRES TARIF JOURNALIER
Suite 1 319,49 € -
Guest Room 10 221,51 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
CAMD-000119-000194
Évaluation du terrain
391 651 €
Évaluation des aménagements
832 204 €
Évaluation totale
1 223 855 €
  • ID de l’annonce: 35667583

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 82 Elm St, Camden, ME 04843

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