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81939 Highway 111 Local commercial 278 m² À vendre Indio, CA 92201 1 489 573 € (5 358,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Résumé analytique

PROPERTY WILL BE DELIVERED VACANT! Located along the high traffic commercial corridor of CA-111 in Indio, California, this single tenant restaurant investment offers stable income with minimal management under a Triple Net (NNN) lease structure where the tenant pays taxes, insurance, and maintenance. The 3,450 square foot building generates $95,220 in annual income with 3% annual rent increases, providing built in income growth for investors. The property has also seen major improvements within the last 10 years, including new AC units and a fully renovated stainless steel commercial kitchen. The lease includes a five year term with two additional five year options, creating long term stability in one of the primary commercial corridors of the Coachella Valley.

Indio Offering Memorandum

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

278 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

1992/2021

Prix

1 489 573 €

Prix par m²

5 358,83 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

96 822 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

C2 - Commercial zoning allowing restaurant, retail, and service oriented uses along the CA-111 corridor in Indio.

Stationnement

30 places (107,93 places par 1 000 m² loué)

Façade

22 m sur Highway 111

Signalisation

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	616-061-006	Évaluation des aménagements	293 471 €
Évaluation du terrain	291 285 €	Évaluation totale	584 757 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

616-061-006

Évaluation du terrain

291 285 €

Évaluation des aménagements

293 471 €

Évaluation totale

584 757 €

(909) 496-0186

Contact

Bryan Sanchez
Century 21 Synergia Realty

ID de l’annonce: 39769632
Date de mise sur le marché: 13/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 81939 Highway 111, Indio, CA 92201

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Vidéos

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

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Circulation