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81939 Highway 111 Local commercial 278 m² À vendre Indio, CA 92201 1 466 878 € (5 277,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Résumé analytique

Located along the high traffic commercial corridor of CA-111 in Indio, California, this single-tenant restaurant investment offers stable income with minimal management under a Triple Net (NNN) lease structure where the tenant pays taxes, insurance, and maintenance. The 3,450 square foot building generates $95,220 in annual income with 3% annual rent increases, providing built in income growth for investors. The property has also seen major improvements within the last 10 years, including new AC units and a fully renovated stainless steel commercial kitchen. The lease includes a five year term with two additional five year options, creating long term stability in one of the primary commercial corridors of the Coachella Valley.

Indio Offering Memorandum

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

278 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

1992/2021

Prix

1 466 878 €

Prix par m²

5 277,19 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

95 347 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

C2 - Commercial zoning allowing restaurant, retail, and service oriented uses along the CA-111 corridor in Indio.

Stationnement

30 places (107,93 places par 1 000 m² loué)

Façade

22 m sur Highway 111

Signalisation

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	616-061-006	Évaluation des aménagements	289 000 €
Évaluation du terrain	286 847 €	Évaluation totale	575 847 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

616-061-006

Évaluation du terrain

286 847 €

Évaluation des aménagements

289 000 €

Évaluation totale

575 847 €

(909) 496-0186

Contact

Bryan Sanchez
Century 21 Synergia Realty

ID de l’annonce: 39769632
Date de mise sur le marché: 13/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 81939 Highway 111, Indio, CA 92201

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Vidéos

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Photos

Street view Rue

Carte

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Circulation