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81900-81906 Overseas Hwy Local commercial 486 m² À vendre Islamorada, FL 33036 2 512 308 € (5 168,63 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Overseas Hwy Frontage
- Desirable Corner Lot with Over 50 Years Retail Tenancy
- 5,232 SF Retail Space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Downtown Islamorada, 81900 Overseas Highway offers a rare chance to acquire a proven retail asset with more than 50 years of continuous commercial tenancy. Positioned on a large corner parcel with exceptional US-1 frontage, the property benefits from both strong vehicular exposure and walkable access within Islamorada’s core commercial district — an area poised for continued growth and redevelopment.
The 15,000 SF property offers 5,232 square feet of leasable space configured into four retail bays, supporting diversified tenancy and income stability. Longstanding retail occupancy demonstrates enduring demand for quality space in this market, underscoring the property’s role as a recognizable fixture within the community.
Village Center (VC) zoning further enhances long-term value by permitting opportunities such as second-story expansion, mixed-use enhancement, or workforce housing components, subject to approvals — unlocking potential for increased revenue and future repositioning.
The 15,000 SF property offers 5,232 square feet of leasable space configured into four retail bays, supporting diversified tenancy and income stability. Longstanding retail occupancy demonstrates enduring demand for quality space in this market, underscoring the property’s role as a recognizable fixture within the community.
Village Center (VC) zoning further enhances long-term value by permitting opportunities such as second-story expansion, mixed-use enhancement, or workforce housing components, subject to approvals — unlocking potential for increased revenue and future repositioning.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2000
Prix
2 512 308 €
Prix par m²
5 168,63 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
100 492 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
MU
Stationnement
8 places (16,46 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00399260-000100 | Évaluation des aménagements | 387 480 € |
| Évaluation du terrain | 715 727 € | Évaluation totale | 1 103 207 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00399260-000100
Évaluation du terrain
715 727 €
Évaluation des aménagements
387 480 €
Évaluation totale
1 103 207 €
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Présenté par
81900-81906 Overseas Hwy
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