Net Leased Walgreens | 819 W Main St
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Net Leased Walgreens 819 W Main St 1 353 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Jacksonville, AR 72076
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 819 W Main Street presents a Walgreens with five years remaining on a net lease and 10 five-year renewal options.
- Hands-free investment opportunity to acquire a well-performing Walgreens with zero landlord responsibilities.
- 2004 build-to-suit for Walgreens – drive-thru equipped, high-image drug store prototype.
- Hard-corner location at a signalized intersection for excellent visibility and access in this suburban Little Rock location.
- National tenants surrounding the investment property include Subway, McDonald’s, Wendy’s, Dollar General, Popeyes, and more.
- Walgreens is the second-largest pharmacy chain in the US and operates approximately 8,700 locations in the nation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Encore Real Estate Investment Services proudly presents the STNL Walgreens for sale as a hands-free investment opportunity at 819 W Main Street in Jacksonville, Arkansas. The national tenant has a lease term extending through November 2029 with 10 five-year renewal options. The property spans 14,560 square feet on a 1.63-acre lot. It is highly visible and easily accessible at a four-way signalized intersection, seeing a combined surplus of 22,100 vehicles passing daily. This Walgreens location has recently generated a net operating income of $305,000.
Walgreens is an American company that operates as the second-largest pharmacy store chain in the US behind CVS Health. It specializes in filling prescriptions, health and wellness products, health information, and photo services. In 2014, the company agreed to purchase the remaining 55% of Switzerland-based Alliance Boots that it did not own to form a global business. Under the purchase terms, the two companies merged to form a new holding company, Walgreens Boots Alliances Inc., on December 31, 2014. Walgreens became a subsidiary of the new company, which retains its Deerfield headquarters and trades on the NASDAQ: WBA. As of 2016, the company operated 8,175 stores across the US, including the District of Columbia, Puerto Rico, and the Virgin Islands, and has continued to grow since.
Little Rock, Arkansas, is a cultural, economic, government, and transportation center within Arkansas and the South. Several cultural institutions are in Little Rock, such as the Arkansas Arts Center, the Arkansas Repertory Theatre, and the Arkansas Symphony Orchestra, in addition to hiking, boating, and other outdoor recreational opportunities. The city is the headquarters of Dillard’s, Windstream Communications, Acxiom, Stephens Inc., the University of Arkansas for Medical Sciences, Heifer International, the Clinton Foundation, and the Rose Law Firm. Other large corporations, including Dassault Falcon Jet and LM Wind Power, have significant operations in the city.
The state government is a large employer, with many offices in Downtown Little Rock. Two major interstate highways, Interstates 30 and 40, meet in Little Rock, with the Port of Little Rock serving as a shipping hub. 819 W Main Street’s 10-mile population is more than 146,250, with an average household income of $76,457. Annually, this realm generates over $1.7 billion in consumer spending, with approximately $84.4 million spent on health care, $268.2 million on household goods, and $450.8 million on food and alcohol.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Listed by Brian Brockman, AR License #PB00082359
Walgreens is an American company that operates as the second-largest pharmacy store chain in the US behind CVS Health. It specializes in filling prescriptions, health and wellness products, health information, and photo services. In 2014, the company agreed to purchase the remaining 55% of Switzerland-based Alliance Boots that it did not own to form a global business. Under the purchase terms, the two companies merged to form a new holding company, Walgreens Boots Alliances Inc., on December 31, 2014. Walgreens became a subsidiary of the new company, which retains its Deerfield headquarters and trades on the NASDAQ: WBA. As of 2016, the company operated 8,175 stores across the US, including the District of Columbia, Puerto Rico, and the Virgin Islands, and has continued to grow since.
Little Rock, Arkansas, is a cultural, economic, government, and transportation center within Arkansas and the South. Several cultural institutions are in Little Rock, such as the Arkansas Arts Center, the Arkansas Repertory Theatre, and the Arkansas Symphony Orchestra, in addition to hiking, boating, and other outdoor recreational opportunities. The city is the headquarters of Dillard’s, Windstream Communications, Acxiom, Stephens Inc., the University of Arkansas for Medical Sciences, Heifer International, the Clinton Foundation, and the Rose Law Firm. Other large corporations, including Dassault Falcon Jet and LM Wind Power, have significant operations in the city.
The state government is a large employer, with many offices in Downtown Little Rock. Two major interstate highways, Interstates 30 and 40, meet in Little Rock, with the Port of Little Rock serving as a shipping hub. 819 W Main Street’s 10-mile population is more than 146,250, with an average household income of $76,457. Annually, this realm generates over $1.7 billion in consumer spending, with approximately $84.4 million spent on health care, $268.2 million on household goods, and $450.8 million on food and alcohol.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
48 places (35,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE PULASKI
Pulaski est l'un des quatre comtés de la région métropolitaine de Blacksburg. Situé le long du corridor de l'Interstate 81, Pulaski a été le point d'ancrage d'opérations industrielles majeures. Le plus grand employeur manufacturier de la New River Valley, Volvo Trucks of America, se trouve à Dublin. L'usine d'assemblage de semi-remorques emploie plus de 2 000 personnes et prévoit une extension de 350 000 pieds carrés. Cette expansion devrait créer près de 800 emplois supplémentaires dans la région lorsqu'elle sera pleinement opérationnelle en 2026. Un autre moteur de la région est le secteur de l'éducation, alimenté par Virginia Tech à Blacksburg et Radford University, tous deux situés au nord-est de Pulaski.
Le commerce de détail sert ici la base d'emploi locale, de sorte que la plupart des locataires sont des épiciers, des détaillants à prix réduits, des restaurants et des magasins d'agriculture. Ces locataires ont fait leurs preuves, car la demande pour leurs services change rarement à Pulaski.
La lenteur du secteur de la construction a permis de limiter le nombre de logements vacants dans le comté. La population, peu nombreuse mais constante, devrait continuer à soutenir le commerce de détail dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 331
26 753
44 574
2020 Population
9 032
26 966
45 096
2029 Population
9 407
26 771
44 600
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,8 %
0,1 %
0,1 %
Employés de jour
3 903
8 977
12 080
Total des entreprises
574
1 264
1 771
Revenu moy. du foyer
47 872 $
57 294 $
67 019 $
Revenu médian du foyer
36 259 $
42 116 $
47 744 $
Total des dépenses des consommateurs
82 M $
251,8 M $
464 M $
Âge médian
34,9
34,5
36,4
2024 foyers
3 817
10 452
17 780
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
12 %
13 %
Valeur moyenne du logement
130 181 $
166 037 $
182 169 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12J-082-00-001-00 | Évaluation des aménagements | 229 939 € |
| Évaluation du terrain | 77 705 € | Évaluation totale | 307 644 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12J-082-00-001-00
Évaluation du terrain
77 705 €
Évaluation des aménagements
229 939 €
Évaluation totale
307 644 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Marzinske, Senior Director of Investment Sales
Mike se concentre sur l'acquisition et la cession d'immeubles commerciaux loués net à locataire unique et à locataires multiples ici au Minnesota et dans tout le pays.
Mike est membre de la Minnesota Shopping Center Association (MSCA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Avant de rejoindre Encore, Mike a débuté sa carrière de courtage chez Marcus & Millichap en 2011 et est devenu l'un des agents de détail les plus productifs du bureau de Minneapolis. Mike a conclu plus de 35 transactions pour une valeur totale de propriété approchant les 100 millions de dollars.
Mike est membre de la Minnesota Shopping Center Association (MSCA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Avant de rejoindre Encore, Mike a débuté sa carrière de courtage chez Marcus & Millichap en 2011 et est devenu l'un des agents de détail les plus productifs du bureau de Minneapolis. Mike a conclu plus de 35 transactions pour une valeur totale de propriété approchant les 100 millions de dollars.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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