100% Leased NNN Investment Property 819 S Higgins Ave Local commercial 780 m² 85 % Loué À vendre Missoula, MT 59801 1 698 679 € (2 176,72 €/m²)





INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toit flambant neuf.
- Pièces de rechange pour auvents.
- Stationnement pavé et rayé avec éclairage LED de sécurité.
- Porte de garage de qualité commerciale.
- Installation d'un appareil de chauffage BTU.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement commercial de premier ordre sur le Hip Strip de Missoula. Cet immeuble commercial de 8 400 pieds carrés est loué à 100 % par NNN, avec une composition de locataires exceptionnelle et un emplacement très prisé sur South Higgins Ave/US Highway 12. Bénéficiant d'un trafic quotidien de 19 500 personnes, cet établissement se trouve à quelques pâtés de maisons du campus de l'université du Montana, du centre-ville de Missoula et de propriétés résidentielles, ce qui en fait un emplacement de choix pour une visibilité constante et une circulation piétonnière constante. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations améliorent la valeur de la propriété, notamment :
-Toit flambant neuf
-Porte de garage de qualité commerciale
-Remplacement des auvents
Installation d'un appareil de chauffage -BTU
-Terrain de stationnement pavé et rayé avec éclairage LED de sécurité
-Toit flambant neuf
-Porte de garage de qualité commerciale
-Remplacement des auvents
Installation d'un appareil de chauffage -BTU
-Terrain de stationnement pavé et rayé avec éclairage LED de sécurité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
1 698 679 €
Prix par m²
2 176,72 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Façade
18 m sur U.S. 12
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
101 | 116 m² | Local commercial | - | Maintenant |
101
Surface |
116 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 534 103 € | |
Évaluation du terrain | 480 119 € | Évaluation totale | 1 014 222 € |