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Oakridge Farm Plaza 819 Oakridge Farm Hwy Bureaux/Local commercial | 93–474 m² | À louer | Mooresville, NC 28115
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Informations principales
- 20,000+ cars pass daily — your brand will be seen before people even Google it
- Design your dream space – layout, finishes, signage, even patio options
- Located off Exit 36 – easy access to Lake Norman, Charlotte, and high-income neighborhoods
- Retail space in one of Mooresville’s most high-demand corridors
- Join a community, not just a center – collaborative co-tenants ready to cross-promote
- Outdoor patio potential – ideal for experiential brands or cafés
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 474 m² | 5-10 Ans | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 147 468 € /an 12 289 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail suites from 1,000 – 5,100 SF available in Phase 2 of Oak Ridge Farm Plaza High-visibility frontage on Hwy 150 with over 20,000 cars passing daily Located off Exit 36 on I-77 — minutes from Lake Norman, Charlotte, and surrounding neighborhoods $33–$34/SF/YR NNN – highly competitive for this prime location Ideal for retail, wellness, beauty, boutique fitness, or experiential concepts Build-to-suit options available — bring your vision to life with flexible layouts Outdoor patio potential – perfect for café or lifestyle brands Strong B2C co-tenancy with opportunities for cross-promotion Anchored by J Booth Salon, a Mooresville institution with 47 years of local brand equity Property developed by Jen Booth, a third-generation entrepreneur focused on supporting local business growth Ample parking and excellent signage visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- High visibility
- 20,000 cars passing daily
- Frontage on HWY 150.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
La prochaine grande nouveauté à Mooresville n’est pas encore ouverte… Mais elle est sur le point de l’être. Et le bon propriétaire d’entreprise saura la saisir. Bienvenue au **Oakridge District**. Un nouveau pôle de quartier en cours de construction sur l’un des corridors à la croissance la plus rapide de Mooresville. Et en ce moment, **5 100 pieds carrés** sont disponibles pour le concept idéal. **Oakridge District** est un lieu où les clients sont déjà présents. La plupart des espaces commerciaux commencent vides. Pas de trafic. Pas d’écosystème. Pas d’énergie. **Oakridge District** est différent. Parce que deux entreprises phares attirent déjà la communauté ici. **J Booth Salon** Un salon de coiffure florissant et performant avec une clientèle fidèle. **Meadows Italiano** Un restaurant local apprécié et reconnu dans toute la région. Cela signifie que les bases du trafic, de la communauté et des clients réguliers sont déjà en place. La question est maintenant… Quelle entreprise viendra compléter le district ? **L’Emplacement** ?? **819 Oakridge Farm Hwy** Mooresville, NC 28115 **5 100 pieds carrés disponibles** Situé directement sur Oakridge Farm Highway (NC-150), l’un des principaux corridors de navette reliant Mooresville et Lake Norman. Environ ?? **20 000 véhicules** passent par ce corridor chaque jour Ce qui signifie que chaque jour, des milliers de clients potentiels voient cet emplacement sur leur chemin vers : • le travail • l’école • Lake Norman • les commerces et restaurants • les quartiers résidentiels à proximité Une visibilité comme celle-ci construit discrètement des entreprises. Les gens vous voient chaque jour… Jusqu’au jour où ils décident d’entrer. **Une communauté en pleine croissance** Mooresville est devenue l’une des villes les plus recherchées de la région de Lake Norman. **Population** : Plus de 50 000 et en augmentation **Revenu médian des ménages** : Environ 90 000 $+ **Âge médian** : milieu de la trentaine Ce qui signifie que la région environnante est remplie de : Jeunes familles Propriétaires de maisons Professionnels Résidents de Lake Norman Des personnes qui investissent dans : • la santé • la beauté • le bien-être • la restauration • les services lifestyle **Quel concept prospérerait ici ?** Le bon concept pourrait transformer cet espace en une destination incontournable. Idéal pour : • Médecine esthétique / Clinique esthétique • Studio de fitness boutique • Concept de bien-être ou de récupération • Commerce de détail spécialisé • Bar à café ou à jus • Concept de restauration haut de gamme • Services professionnels Les entreprises qui s’intègrent à une communauté… Deviennent souvent les entreprises les plus prospères de cette communauté. **Oakridge District** n’est pas destiné à être un autre centre commercial banal. L’objectif est différent. Un lieu où quelqu’un pourrait : Se faire coiffer chez **J Booth Salon** Dîner chez **Meadows Italiano** Puis découvrir votre entreprise juste à côté. Quand les entreprises se complètent ainsi, quelque chose d’intéressant se produit. L’ensemble de la place devient une destination. Des espaces comme celui-ci sont rares. Surtout dans des corridors en pleine croissance comme **Oakridge Farm Highway**. Le bon concept ici ne se contentera pas de louer un espace. Il deviendra une partie intégrante d’un pôle communautaire qui servira Mooresville pendant des années. **Planifiez une visite** **Oakridge District** ?? **819 Oakridge Farm Hwy** Mooresville, NC **5 100 pieds carrés disponibles** Seules les demandes sérieuses sont acceptées. Parce que la prochaine entreprise dont Mooresville tombera amoureuse… pourrait ouvrir ici.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
J Booth Properties
Oakridge Farm Plaza | 819 Oakridge Farm Hwy
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