Fairbanks Urology | 3% Annual Rent Increases 819 First Ave Bureau 669 m² À vendre Fairbanks, AK 99701 2 134 709 € (3 191,36 €/m²) Taux de capitalisation 9,65 %

Marcus & Millichap a été sélectionnée exclusivement pour commercialiser à la vente Fairbanks Urology, une propriété médicale de NNN située à Fairbanks, en Alaska. Fairbanks Urology est le principal fournisseur d'urologie/oncologie du nord de l'Alaska. Il reste plus de 5 ans pour un bail NNN de 10 ans, qui comporte de rares augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant à l'investisseur une croissance du bénéfice d'exploitation composé et une solide couverture contre l'inflation. La propriété est louée à 100 % à Fairbanks Urology, qui est détenue et soutenue majoritairement par Cardinal Health, un conglomérat de santé multinational qui a généré un chiffre d'affaires de près de 227 milliards de dollars en 2024. En 2020, la propriété a fait l'objet d'une rénovation de 300 000$ comprenant le remplacement de toutes les fenêtres extérieures, la peinture intérieure/extérieure complète, un nouveau revêtement de sol, de nouveaux cadres de portes et de nouvelles plinthes et la remise en état des escaliers. Fairbanks Urology est le seul cabinet d'urologie autonome en dehors de la MSA d'Anchorage dans tout l'Alaska ; il fournit des services vitaux à l'ensemble du centre et du nord de l'Alaska. Le cabinet d'urologie de Fairbanks fonctionne dans deux bâtiments, la propriété en question abritant les opérations administratives de l'urologie de Fairbanks. La propriété bénéficie d'une population aisée dont les revenus des ménages dépassent 86 000 dollars dans un rayon de 8 miles.