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Fishers 819 Central Ave Bureau 579 m² À vendre Great Falls, MT 59401 481 921 € (831,71 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6200 sq feet mostly free span space
- high visibility and traffic
- retail front windows
Résumé analytique
An outstanding opportunity to own a turn key high cap rate single tenants commercial investment. This building features over 6200 sq feet of single floor commercial space and has great visibility to the high traffic areas of 9th st and Central Avenue with a total traffic count of approximately 15,000 cars a day between 9th street and Central Ave. The current lease is up at the end of 2027 so could be a great source of income while you plan to put your business into the space, or work to negotiate with the current tenant for an extended lease or look for a new tenant once their lease expires. So many great options here! This block of central does not have parking meters so there is plenty of free parking in front of this location. It also includes four dedicated parking spaces in the back. Most of the building is free span space so can be made into whatever configuration you need. There are currently 5/6 nice sized offices, a large conference room, storage room, mens and women's bathrooms, and a huge open space fills the balance. City of Great Falls zoning is C4 which will allow for many different professional uses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
579 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
481 921 €
Prix par m²
831,71 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
43 373 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
579 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial C4 - La zone C4 de la ville de Great Falls permet de nombreux usages, notamment médical, bureaux et commerce.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-3015-12-1-23-05-0000 | Évaluation totale | 383 609 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-3015-12-1-23-05-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
383 609 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Dustin Young and Company
Fishers | 819 Central Ave
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