15 Units | Westlake | Built 1906 | 819 Beacon Ave
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15 Units | Westlake | Built 1906 819 Beacon Ave Immeuble residentiel 15 lots 1 882 390 € (125 493 €/Lot) Taux de capitalisation 6,14 % Los Angeles, CA 90017
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built in 1906 | RSO Property
- Over 25% Upside in Rents
- Two Vacant Units
- Value Add Opportunity
- Studios and 1 Bedroom Units
- Walkable to Metro Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
819 Beacon Ave is ideally positioned in Westlake, a vibrant and rapidly evolving neighborhood known for its dynamic cultural scene, historic charm, and proximity to major business and entertainment hubs. The area benefits from ongoing revitalization, attracting young professionals, families, and creative tenants seeking urban convenience.
The property is just a five-minute walk from the Westlake/MacArthur Park Metro Station, which connects to the Red and Purple Lines, offering seamless access to Downtown Los Angeles, Hollywood, and Koreatown. Several bus stops along Wilshire Boulevard and Alvarado Street provide additional public transit options. Union Station, a major transportation hub, is only a short ride away. For travelers, Los Angeles International Airport (LAX) is just a 25-minute drive from the property, offering convenient access to domestic and international flights.
Nearby, tenants can enjoy the tranquil beauty of MacArthur Park, as well
as the vibrant dining, shopping, and nightlife scene in Koreatown and Downtown LA’s Financial District. The property also offers quick access to the 101, 110, and 10 Freeways, making it an ideal base for commuting across Los Angeles.
With its unbeatable location, architectural character, and immediate leasing potential, 819 Beacon Ave stands out as a rare and promising investment in one of Los Angeles’ most exciting submarkets.
The property is just a five-minute walk from the Westlake/MacArthur Park Metro Station, which connects to the Red and Purple Lines, offering seamless access to Downtown Los Angeles, Hollywood, and Koreatown. Several bus stops along Wilshire Boulevard and Alvarado Street provide additional public transit options. Union Station, a major transportation hub, is only a short ride away. For travelers, Los Angeles International Airport (LAX) is just a 25-minute drive from the property, offering convenient access to domestic and international flights.
Nearby, tenants can enjoy the tranquil beauty of MacArthur Park, as well
as the vibrant dining, shopping, and nightlife scene in Koreatown and Downtown LA’s Financial District. The property also offers quick access to the 101, 110, and 10 Freeways, making it an ideal base for commuting across Los Angeles.
With its unbeatable location, architectural character, and immediate leasing potential, 819 Beacon Ave stands out as a rare and promising investment in one of Los Angeles’ most exciting submarkets.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 882 390 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 125 493 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,14 % | Surface de l’immeuble | 961 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 882 390 € |
| Prix par lot | 125 493 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.14 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 961 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | R3-1 - Multiple Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | 1 157 € | 46 - 56 |
| 1+1 | 8 | 1 396 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5142-015-015 | Évaluation des aménagements | 310 503 € |
| Évaluation du terrain | 435 798 € | Évaluation totale | 746 301 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5142-015-015
Évaluation du terrain
435 798 €
Évaluation des aménagements
310 503 €
Évaluation totale
746 301 €
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