13 Unit Multi-Family For Sale | 819-831 E 4th St
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13 Unit Multi-Family For Sale 819-831 E 4th St Immeuble residentiel 13 lots 2 243 722 € (172 594 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Bethlehem, PA 18015
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located near Lehigh University, strong rental demand year-round
- $160K NOI — With upside potential exceeding $200K
- Residential and Commercial Tenants are BELOW market rents
- Fully Occupied with immediate cash flow
- Mixed Use Asset — Diversified income stream from both residential and commercial units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
13 unit mixed use investment in Bethlehem, PA – Fully Occupied with Cash Flow!!!
Located just blocks from Lehigh University, this fully occupied 13 unit mixed use property offers a balanced blend of stability and upside. The asset consists of 9 residential apartments units and 4 commercial storefront units, providing a diversified income stream in a high demand rental market.
Currently generating a net operating income of $160,000, with potential to exceed $200,000, this property offers immediate returns and long term growth potential. The area benefits from consistent rental demand, proximity to major employers, and steady foot traffic from surrounding residential and commercial activity.
A strong addition to any investment portfolio turn-key, income producing, and well located for continued value appreciation.
Located just blocks from Lehigh University, this fully occupied 13 unit mixed use property offers a balanced blend of stability and upside. The asset consists of 9 residential apartments units and 4 commercial storefront units, providing a diversified income stream in a high demand rental market.
Currently generating a net operating income of $160,000, with potential to exceed $200,000, this property offers immediate returns and long term growth potential. The area benefits from consistent rental demand, proximity to major employers, and steady foot traffic from surrounding residential and commercial activity.
A strong addition to any investment portfolio turn-key, income producing, and well located for continued value appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
138 817 €
|
83,98 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 817 € |
| Annuel par m² | 83,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P6SE2A-16-14-0204 | Évaluation des aménagements | 194 839 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 688 € (2025) | Évaluation totale | 222 527 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P6SE2A-16-14-0204
Évaluation du terrain
27 688 € (2025)
Évaluation des aménagements
194 839 € (2025)
Évaluation totale
222 527 € (2025)
CONTACTS
-
James Balliet -
Benjamin Diaz -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
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