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819-823 W Eastman St Local commercial | 334 m² | À louer | Chicago, IL 60642
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Informations principales sur la sous-location
- Irreplaceable location in Chicago's Lincoln Park/Clybourn-Halsted retail corridor, one of the city's most established shopping and commercial district
- Surrounded by a dense residential and commercial customer base that supports consistent consumer traffic.
- Strong visibility with extensive street frontage, creating significant branding and signage exposure for businesses.?
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 334 m² | 4,57 mètres - 5,18 mètres | Janv. 2028 | 342,93 € /m²/an 28,58 € /m²/mois 114 693 € /an 9 558 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
Exceptional Retail Sublease Opportunity in Lincoln Park, below market rent! Take advantage of this rare opportunity to lease a well-positioned 3,600-square-foot retail space in one of Chicago's most sought-after neighborhoods. Located in the heart of Lincoln Park, this turnkey storefront offers outstanding visibility, strong pedestrian traffic thanks to the retail corridor, and immediate access to an affluent residential and commercial customer base. The current sublease offers approximately two (2) years of remaining lease term at a below market rate rent. For tenants seeking a longer commitment, our client has already negotiated 1 extended 7-year lease option to renew locking in the same base rental rate being advertised. The space is ideally suited for a variety of retail, showroom, wellness, fitness, medical, pet service, specialty food, or experiential retail concepts looking to establish a presence in one of Chicago's premier retail corridors. Whether you're expanding your brand, opening a flagship location, or relocating within the market, this opportunity offers immediate occupancy with the potential for customized lease terms. Our client has done exceptionally well business in this location and has outgrown the space which is why they are subleasing. Ideal for retail, showroom, boutique, fitness, wellness, medical, pet services, and specialty concepts Ideal Uses Boutique Retail Apparel Home Furnishings Fitness Studio Medical / Wellness Pet Retail & Services Beauty / Cosmetics Specialty Food Showroom Service-Based Retail Location Overview Located in Chicago's highly desirable Lincoln Park neighborhood, this property benefits from one of the city's strongest retail markets. The area is known for its affluent demographics, vibrant dining scene, walkability, and consistent foot traffic generated by nearby residents, professionals, students, and visitors. National retailers, boutique shops, and destination restaurants contribute to the corridor's strong consumer activity, making it an ideal location for businesses seeking long-term growth. Property Highlights 3,600 SF retail storefront $37 per/sf base rent + NNNs Approximately 2 years remaining on existing lease 7 year option to renew the lease once the 2 years are up Prime Lincoln Park location Excellent visibility and signage opportunity Dense residential population with strong household incomes Heavy pedestrian and vehicle traffic Surrounded by established national and local retailers
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,18 mètres
- High Ceilings
- Plug and Play
- Renovated
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 819-823 W Eastman St, Chicago, IL 60642
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bright Horizons
- Garderie
- 579
- International
- British International School Of Chicago
- Autres services
- 1
- Local
- Hill Family Pet Care
- Garderie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bright Horizons | Garderie | 579 | International |
| British International School Of Chicago | Autres services | 1 | Local |
| Hill Family Pet Care | Garderie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 2 151 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 151 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Exceptional Retail Sublease Opportunity in Lincoln Park, below market rent! Take advantage of this rare opportunity to lease a well-positioned 3,600-square-foot retail space in one of Chicago's most sought-after neighborhoods. Located in the heart of Lincoln Park, this turnkey storefront offers outstanding visibility, strong pedestrian traffic thanks to the retail corridor, and immediate access to an affluent residential and commercial customer base. The current sublease offers approximately two (2) years of remaining lease term at a below market rate rent. For tenants seeking a longer commitment, our client has already negotiated 1 extended 7-year lease option to renew locking in the same base rental rate being advertised. The space is ideally suited for a variety of retail, showroom, wellness, fitness, medical, pet service, specialty food, or experiential retail concepts looking to establish a presence in one of Chicago's premier retail corridors. Whether you're expanding your brand, opening a flagship location, or relocating within the market, this opportunity offers immediate occupancy with the potential for customized lease terms. Our client has done exceptionally well business in this location and has outgrown the space which is why they are subleasing. Ideal for retail, showroom, boutique, fitness, wellness, medical, pet services, and specialty concepts Ideal Uses Boutique Retail Apparel Home Furnishings Fitness Studio Medical / Wellness Pet Retail & Services Beauty / Cosmetics Specialty Food Showroom Service-Based Retail Location Overview Located in Chicago's highly desirable Lincoln Park neighborhood, this property benefits from one of the city's strongest retail markets. The area is known for its affluent demographics, vibrant dining scene, walkability, and consistent foot traffic generated by nearby residents, professionals, students, and visitors. National retailers, boutique shops, and destination restaurants contribute to the corridor's strong consumer activity, making it an ideal location for businesses seeking long-term growth. Property Highlights 3,600 SF retail storefront $37 per/sf base rent + NNNs Approximately 2 years remaining on existing lease 7 year option to renew the lease once the 2 years are up Prime Lincoln Park location Excellent visibility and signage opportunity Dense residential population with strong household incomes Heavy pedestrian and vehicle traffic Surrounded by established national and local retailers
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Présenté par
Dan R. Pontarelli Ltd. Realty And Development
819-823 W Eastman St
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