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East Brainerd Retail 8182 E Brainerd Rd Local d’activités | 186 m² | À louer | Chattanooga, TN 37421
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Informations principales sur la sous-location
- HEAVY TRAFFIC COUNTS ALONG E BRAINERD RD.
- OPEN FLOOR PLAN WITH PLENTY OF BACK OFFICE STORAGE
- FREESTANDING BUILIDNG
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Août 2027 | 176,47 € /m²/an 14,71 € /m²/mois 32 789 € /an 2 732 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2018 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2018 |
À propos du bien
Retail Sublease Opportunity – Prime East Brainerd Location Excellent opportunity to lease a well-positioned retail space in the highly desirable East Brainerd corridor. Located at 8182 E Brainerd Road, this space offers strong visibility, convenient access, and steady traffic counts in one of Chattanooga’s most active retail trade areas. This turnkey retail space is ideal for boutique retail, showroom, service-oriented businesses, or specialty concepts seeking a short-term opportunity to establish or expand their presence without a long-term commitment. Property Highlights: * Perfect Size - 2,000 sf * 1-year sublease opportunity * Prominent frontage along E Brainerd Road * High daily traffic counts and strong demographics * Attractive storefront with signage opportunities * Efficient layout suitable for a variety of retail uses * Ample on-site parking for customers and staff * Surrounded by established retailers, restaurants, and residential growth Position your business in a proven retail corridor with excellent accessibility and visibility in one of Chattanooga’s most sought-after submarkets. Contact Chuck Davis (423.645.3785) with KW Commercial TODAY for a private showing or to learn more!
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Présenté par
East Brainerd Retail | 8182 E Brainerd Rd
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