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818 W Broadway Ave Local commercial | 300 m² | À louer | Minneapolis, MN 55411
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Informations principales sur la sous-location
- Positioned along a high-visibility commercial corridor with strong vehicle activity supported by nearly twenty thousand cars passing daily
- Situated on a sizable corner parcel within the CM2 Corridor Mixed-Use District allowing a broad range of retail and urban commercial uses
- Surrounded by strong residential and daytime population counts enhancing visibility and customer reach across multiple trade radii
- Located within an actively developing urban district offering a compelling redevelopment opportunity for long-term operators
- Benefits from a stable sublease term extending through mid-2030 giving tenants operational runway and predictability
- Set within a highly trafficked Minneapolis corridor supported by nearby transit resources and established arterial routes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 300 m² | Juin 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Restaurant space available for lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Negotiable lease terms.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Année de construction | 1993 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Rues transversales | Bryant Ave N |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Rues transversales | Bryant Ave N |
À propos du bien
Positioned along one of North Minneapolis’s most active commercial corridors, 818 W Broadway Ave offers a rare sublease opportunity in a location defined by visibility, traffic, and long-term redevelopment momentum. The site sits directly on West Broadway, a major arterial serving the Northside community and connecting to a wide network of residential neighborhoods, business corridors, and major commuter routes. With nearly twenty thousand vehicles passing the property each day, operators benefit from continuous exposure and an established flow of local and regional traffic.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
818 W Broadway Ave
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