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818 SW Ralph David Abernathy Blvd Local commercial | 111 m² | À louer | Atlanta, GA 30310
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 1-10 Ans | 14,92 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 664 € /an 138,63 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Great opportunity for an entrepreneur or business owner with vision and the ability to improve a space to fit their needs. Approximately 1,200 square feet, plus or minus, with excellent visibility and frontage directly on Ralph David Abernathy Boulevard. The property is conveniently located near MARTA and surrounded by established West End businesses, neighborhoods, and ongoing redevelopment. The property is being offered in its current condition and needs a full renovation before it will be ready for occupancy. This is not a turnkey space. However, for the right tenant, that creates an opportunity to design and build out the property specifically for their business. Potential uses could include: Retail Pizza or takeout restaurant Sandwich shop / deli Vape or smoke shop Convenience-oriented retail Specialty food concept Neighborhood service business Other commercial uses permitted by zoning Landlord Open to Creative Lease Structure The landlord is willing to work with a qualified tenant who is prepared to invest in improving the property. Tenant-funded renovations and permanent capital improvements may be credited against or exchanged for a portion of the lease payments, depending upon the scope and value of the work. In other words, rather than spending all of your money on rent while also renovating someone else's building, there may be an opportunity to put some of that money directly into improving the space and receive rent consideration in return. The right tenant will need imagination, some capital, and the ability to execute a renovation, but the location, street frontage, visibility, and proximity to MARTA provide a strong foundation for the right business. Bring your concept and your renovation plan. We're willing to discuss a deal that makes sense for both sides.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Close to Marta West End Station
- Visibility/frontage directly on Ralph Abernathy
- Next to new One West End Development $450mm
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
## 818 Ralph David Abernathy Blvd SW **Atlanta, GA 30310 | ±1,200 SF | Retail / Commercial Opportunity** Great opportunity for an entrepreneur or business owner with **vision and the ability to improve a space to fit their needs**. Approximately **1,200 square feet, plus or minus**, with excellent visibility and frontage directly on **Ralph David Abernathy Boulevard**. The property is conveniently located near **MARTA** and surrounded by established West End businesses, neighborhoods, and ongoing redevelopment. **The property is being offered in its current condition and needs a full renovation before it will be ready for occupancy.** This is not a turnkey space. However, for the right tenant, that creates an opportunity to design and build out the property specifically for their business. Potential uses could include: * Retail * Pizza or takeout restaurant * Sandwich shop / deli * Vape or smoke shop * Convenience-oriented retail * Specialty food concept * Neighborhood service business * Other commercial uses permitted by zoning ### Landlord Open to Creative Lease Structure The landlord is willing to work with a qualified tenant who is prepared to invest in improving the property. **Tenant-funded renovations and permanent capital improvements may be credited against or exchanged for a portion of the lease payments**, depending upon the scope and value of the work. In other words, rather than spending all of your money on rent while also renovating someone else's building, there may be an opportunity to **put some of that money directly into improving the space and receive rent consideration in return.** The right tenant will need **imagination, some capital, and the ability to execute a renovation**, but the location, street frontage, visibility, and proximity to MARTA provide a strong foundation for the right business. **Bring your concept and your renovation plan. We're willing to discuss a deal that makes sense for both sides.**
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818 SW Ralph David Abernathy Blvd
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