4-Unit Investment Property w/ Dollar General | 818 State St
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4-Unit Investment Property w/ Dollar General 818 State St Local commercial 3 072 m² 64 % Loué À vendre Erie, PA 16501 1 737 346 € (565,55 €/m²) Taux de capitalisation 12,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'investissement NNN de 4 unités au centre-ville d'Érié
- Conforme à la norme ADA avec service d'ascenseur et garage de plus de 32 places
- Espace de bureau aménagé de 5 836 ± pieds carrés au 2e étage avec hall d'entrée de 270 pieds carrés au 1er étage
- Bâtiment commercial à deux étages de 30 785 ± pieds carrés
- Dollar General loue un premier étage de 12 805 ± pieds carrés
- NOI proforma 256 359$ - Offert à un taux de capitalisation proforma de 12,9 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement de 4 unités situé au cœur du centre-ville d'Érié. Bâtiment de 30 785 ± pieds carrés, conforme à l'ADA avec service d'ascenseur, garage privé de plus de 32 places et système de gicleurs humides. Surface locative brute de 24 328 ± pieds carrés. Dollar General occupe un premier étage de 12 805 pieds carrés. Des bureaux finis de 5 836 pieds carrés au deuxième étage et un hall d'entrée de 270 pieds carrés au premier étage. Espace prêt à aménager au premier étage de 3 297 ± pieds carrés face à la 9e rue ouest et au deuxième étage de 2 120 pieds carrés. Plans d'étage et visites 3D disponibles. Situé sur 2 parcelles totalisant 0,44 ± acres zonées C-3, district commercial central. Impôts fonciers 2024 : 29 207$. Revenu pro forma : 298 793$. bénéfice net pro forma : 256 359$. Proposé à un taux de capitalisation proforma de 12,9 %. Plans d'étage disponibles pour les espaces inachevés du premier étage et du deuxième étage. Contactez le courtier pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 072 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/1996
Prix
1 737 346 €
Prix par m²
565,55 €
Taux de capitalisation
12,85 %
RNE
223 250 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,73
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - C-3, Quartier commercial central
Stationnement
32 places (10,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 650 499 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 133 675 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 516 824 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
133 675 € (2025)
Évaluation des aménagements
516 824 € (2025)
Évaluation totale
650 499 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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