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818 H St NE Local commercial 436 m² Inoccupé À vendre Washington, DC 20002 1 332 566 € (3 058,99 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Convient parfaitement à un utilisateur complet ou partiel ou à un investisseur avec un locataire en remorque
L'unité de 4 chambres à 2 niveaux pourrait être reconfigurée pour créer 2 unités ou plus
Juste en face de l'Avec on H, un projet de 419 unités avec 44 000 pieds carrés de commerces de détail livré en 2020

Propriété à usage mixte vacante dotée d'un espace de restauration de 2e génération
Nouveau toit à membrane TPO installé en 2022 | Garantie transférable de 20 ans
Situé au centre du corridor de la rue H, une artère commerciale majeure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel Urban Property Advisors a le plaisir de présenter le 818 H Street NE, une propriété à usage mixte située le long du corridor en plein essor de la rue H. Livrée vacante, la propriété en question convient parfaitement à un investisseur ou à un utilisateur en raison de sa combinaison pratique d'un espace de restauration de deuxième génération au rez-de-chaussée et d'une unité résidentielle de deux étages avec quatre chambres/une salle de bain et demie au-dessus.
Une entrée séparée mène aux niveaux supérieurs, qui ont toujours été exploités comme une seule unité résidentielle, mais qui pourraient éventuellement être rénovés en deux unités ou plus afin de maximiser les revenus locatifs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

436 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1932

Prix

1 332 566 €

Prix par m²

3 058,99 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,47

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

NMU-4/H-R - Zone commerciale de quartier, spécifiquement désignée pour les zones qui favorisent le développement commercial à petite échelle répondant aux besoins de la communauté locale

Façade

6 m sur H St