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Carrolton Apartments 818 6th St Immeuble residentiel 16 lots 647 412 € (40 463 €/Lot) Taux de capitalisation 11,04 % Carrollton, IL 62016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16-unit multifamily building
- Upside potential: many units under-rented, room to increase rents for higher yield
- Strong financial performance: gross income ~$124,000 / year, net income ~$83,927 / year, net return ~11.04%
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY!!!
16 units. 8 x 1bed/1bath and 8 x 2bed/1bath. These properties are perfect!!! New electric, new central heat and air units, newer roof, new metal staircases and list goes on. All work is done to the top standard. Excellent condition inside and out. Absolutely no deferred maintenance. Highest quality of construction. All concrete, including walls between units and stories. Long term and high quality tenants. Nicest property on the market today. Will generate a 11%+ NET RETURN ON INVESTMENT with NO SURPRISES!!! Room to increase rents for a higher return, units are under rented!!!
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 644 €
|
81,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 644 €
|
81,22 €
|
| Taxes |
12 568 €
|
9,66 €
|
| Frais d’exploitation |
34 141 €
|
26,25 €
|
| Total des frais |
46 709 €
|
35,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 935 €
|
45,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 644 € |
| Annuel par m² | 81,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 644 € |
| Annuel par m² | 81,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 568 € |
| Annuel par m² | 9,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 141 € |
| Annuel par m² | 26,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 709 € |
| Annuel par m² | 35,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 935 € |
| Annuel par m² | 45,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 553,78 € | - |
| 1+1 | 8 | 511,18 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-92-22-412-005 | Évaluation totale | 186 508 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 393 € (2024) | Impôts annuels | 12 568 € (9,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 115 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-92-22-412-005
Évaluation du terrain
5 393 € (2024)
Évaluation des aménagements
181 115 € (2024)
Évaluation totale
186 508 € (2024)
Impôts annuels
12 568 € (9,66 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Carrolton Apartments | 818 6th St
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