818 19th St
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818 19th St Local commercial 410 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95811 1 066 250 € (2 602,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
818 19th Street in Sacramento is a fully leased, two-building investment property in the heart of Midtown, o?ered at $1,250,000 with a 6.67% cap rate. Situated on a ±6,400 SF parcel with C-2 zoning, the ±4,948 SF property is 100% occupied by a Salon, At Ease Brewery, and Escape Sacramento. It also has its own parking lot which is very unique to the area. Tenants align perfectly with the neighborhood’s vibrant, walkable atmosphere. Built in 1950, the property combines classic architecture with modern tenant demand, delivering stable monthly gross rent of $9,353.82 ($112,245 annually) and annual net operating income of $83,445. All three leases feature 3% annual rent increases, o?ering built-in income growth and options to renew.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
410 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
1 066 250 €
Prix par m²
2 602,50 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
71 119 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Stationnement
4 places (9,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur 19th St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-0011-024 | Évaluation des aménagements | 528 770 € |
| Évaluation du terrain | 271 656 € | Évaluation totale | 800 425 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-0011-024
Évaluation du terrain
271 656 €
Évaluation des aménagements
528 770 €
Évaluation totale
800 425 €
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