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Price Reduced Sinclair 8170 W 80th Ave Local commercial 117 m² À vendre Arvada, CO 80005 1 940 964 € (16 581,24 €/m²) Taux de capitalisation 10,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plafond de 10,30 % sur les revenus sur place
- 4 pompes de distribution doubles avec mise à niveau EMV terminée
- Récemment rénové avec de nouvelles étagères, une glacière et un panneau électrique
- Emplacement très fréquenté : 37 956 véhicules y passent chaque jour
- Nouveau seau de déversement, nouvelle sonde et nouveau béton
- Proximité des besoins quotidiens, commerce de détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pinnacle Real Estate Advisors a le plaisir d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service propriétaire-utilisateur située à Arvada, dans le Colorado. Situé sur la 80e Avenue ouest, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à 37 956 véhicules par jour. L'établissement dispose de 4 pompes de distribution doubles, la mise à niveau de l'EMV étant terminée, ainsi que l'installation d'un nouveau seau de déversement et d'une nouvelle sonde. Récemment rénové, le magasin dispose d'une capacité de marchandises accrue grâce à l'installation de rayonnages, d'une glacière et d'un nouveau panneau électrique. Target, King Soopers, Safeway et Sprouts étant situés à proximité, l'établissement bénéficie d'une excellente circulation quotidienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
117 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 940 964 €
Prix par m²
16 581,24 €
Taux de capitalisation
10,02 %
RNE
194 406 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B2
Stationnement
7 places (59,8 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 13
VIDÉOS
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Présenté par
Price Reduced Sinclair | 8170 W 80th Ave
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