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817 Onderdonk Ave Local commercial | 85 m² | À louer | Ridgewood, NY 11385
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 85 m² | 8 Ans | 453,15 € /m²/an 37,76 € /m²/mois 38 310 € /an 3 192 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
?? CORNER TURNKEY RIDGEWOOD HOSPITALITY OPPORTUNITY • BUILT-OUT WINE BAR ?? RIDGEWOOD, QUEENS Rare opportunity to take over a fully built-out hospitality space in the heart of Ridgewood. Approx. 900 SF + basement featuring a turnkey wine bar setup with existing refrigeration, prep kitchen area, HVAC, lighting systems, ADA restroom, and high-end finishes throughout. Beautiful floor-to-ceiling storefront windows provide exceptional natural light, while the intimate dining layout, communal seating, and lounge area create the perfect atmosphere for a concept-driven hospitality business. Located on one of Ridgewood’s strongest dining and nightlife corridors with heavy foot traffic, strong visibility, and an established neighborhood customer base. Beer and wine license in place; ideal for a cocktail bar, wine bar, café, or hospitality concept. • Approx. 900 SF + basement • Fully built-out bar infrastructure • Prep kitchen area included • Existing refrigeration in place • Strong corner presence • Excellent condition • 13 years remaining on existing lease • KEY MONEY UPON REQUEST
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817 Onderdonk Ave
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