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817 New Bern Ave Bureau 670 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27601 1 457 225 € (2 175,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Located within minutes of Downtown Raleigh.
- Roof, HVAC & Utilities: Metal roof installed in 2010, 8 HVAC units (1 per suite), each suite individually metered for electric
- Property Improvements
- Rent Increase Potential: All leases end within 12 months, providing a prime opportunity to mark rates to market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
817 New Bern Ave presents a prime investment opportunity in Raleigh’s thriving commercial market. This 7,211 SF office building sits just minutes from downtown, offering strong tenant demand and long-term growth potential. With ample on-site parking, the property provides a rare combination of accessibility and convenience in an area poised for continued appreciation.
The property is currently configured as eight office suites and 10 storage units, and is fully leased. All leases turn at the end of 2025, providing an excellent opportunity to re-tenant at market rate.
Located in one of the fastest-growing metros in the Southeast, 817 New Bern Ave benefits from Raleigh’s booming economy and increasing demand for well-located office assets. This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential.
The property is currently configured as eight office suites and 10 storage units, and is fully leased. All leases turn at the end of 2025, providing an excellent opportunity to re-tenant at market rate.
Located in one of the fastest-growing metros in the Southeast, 817 New Bern Ave benefits from Raleigh’s booming economy and increasing demand for well-located office assets. This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
670 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
1 457 225 €
Prix par m²
2 175,21 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
113 125 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
223 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
OX-3 - (OX-5 de plein droit dans le cadre de TOD)
Stationnement
17 places (25,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1713.05-09-9146-000 | Évaluation des aménagements | 285 641 € |
| Évaluation du terrain | 665 093 € | Évaluation totale | 950 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1713.05-09-9146-000
Évaluation du terrain
665 093 €
Évaluation des aménagements
285 641 €
Évaluation totale
950 734 €
1 de 13
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Présenté par
817 New Bern Ave
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