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817 N State St Local commercial 170 m² À vendre Belvidere, IL 61008 819 726 € (4 816,30 €/m²)
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Résumé analytique
**High-Volume Marathon Gas Station for Sale | Real Estate Included | Seller Financing Available*
Turnkey **Marathon-branded gas station and c-store** with **land, building, and business included**. Strong fuel volume, over **$600,000 in c-store sales**, gaming income, and major upgrades already completed. **Seller financing available with 30% down for 2 years.**
* **Asking Price:** $950,000 + inventory
* **Included in Sale:** Land, building, and business
* **Brand:** New Marathon branding
* **C-Store Sales:** Over $600,000/year *(without lottery)*
* **Fuel Volume:** Over 300,000 gallons/year
* **Gaming Income:** Approx. $60,000/year owner’s share
* **Upgrades:** New POS system
* **Pump Upgrades:** EMV completed
* **Financing:** Seller financing available with 30% down for 2 years
* **Opportunity:** Turnkey owner-operator or investment property
* **Additional Upside:** Growth potential through expanded merchandise and operations
**Contact:**
**Tauseef Syed**
R & J Commercial Real Estate
Cell: 630-808-6637
Email: [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)
Turnkey **Marathon-branded gas station and c-store** with **land, building, and business included**. Strong fuel volume, over **$600,000 in c-store sales**, gaming income, and major upgrades already completed. **Seller financing available with 30% down for 2 years.**
* **Asking Price:** $950,000 + inventory
* **Included in Sale:** Land, building, and business
* **Brand:** New Marathon branding
* **C-Store Sales:** Over $600,000/year *(without lottery)*
* **Fuel Volume:** Over 300,000 gallons/year
* **Gaming Income:** Approx. $60,000/year owner’s share
* **Upgrades:** New POS system
* **Pump Upgrades:** EMV completed
* **Financing:** Seller financing available with 30% down for 2 years
* **Opportunity:** Turnkey owner-operator or investment property
* **Additional Upside:** Growth potential through expanded merchandise and operations
**Contact:**
**Tauseef Syed**
R & J Commercial Real Estate
Cell: 630-808-6637
Email: [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
170 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
819 726 €
Prix par m²
4 816,30 €
Valeur commerciale
215 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4 - Zone commerciale intensive
Façade
41 m sur State St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-26-253-001 | Évaluation des aménagements | 70 838 € |
| Évaluation du terrain | 19 203 € | Évaluation totale | 90 041 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-26-253-001
Évaluation du terrain
19 203 €
Évaluation des aménagements
70 838 €
Évaluation totale
90 041 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
817 N State St
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