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Multi-Family Building | Pompano Beach, FL 817 N Dixie Hwy Immeuble residentiel 12 lots À vendre Pompano Beach, FL 33060

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Central Location
Pompano Beach is experiencing Rising Growth, a Healthy Jobs Market and Steady Development

Three 2 Story Buildings can be utilized for Multiple Purposes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

REAL ESTATE AUCTION | WEDNESDAY, AUGUST 13, 2025, AT 11 AM ET
12 Unit Multi-Family Building Currently Utilized as a Treatment Facility
817 N. Dixie Highway, Pompano Beach, Florida 33060
Fisher Auction Company is pleased to present via a Live Onsite Auction Event a 12 Unit Multi-Family Building currently utilized as a Treatment Facility in Pompano Beach, Florida.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Prime Investment Property with 12 Two Bedroom/ One Bathroom Apartments
• Large .68± Acre Site located in the Pompano Beach West CRA District on the Dixie Highway Corridor
• Building is currently being operated as a Treatment Center
• Large Gated Courtyard perfect for Amenity Placement
• Close Proximity to I-95, Florida Turnpike, and the Planned Billion Dollar Pompano Beach New Downtown Site
• Central Location to Employment Centers with attractive commute times that include 45 Minutes to West Palm Beach and 1 Hour to Miami
• Major Air Travel is located within 30 Minutes to Fort Lauderdale International Airport
• 6,944± Total Square Feet in Three 2 Story Buildings can be utilized for Multiple Purposes
• Pompano Beach is experiencing Rising Growth, a Healthy Jobs Market and Steady Development
PROPERTY DETAILS
• Address: 817 N Dixie Highway, Pompano Beach, Florida 33060
• Location: Northwest Corner of NW 8th Court and N Dixie Highway
• Directions: From I-95 Exit #36 and go East on Atlantic Boulevard to N Dixie Highway. Turn left and proceed to address
• Access: NW 8th Court
• Building Size: 6,944± Square Feet.
• Land Area: 29,447± Square Feet / .68± Acres
• Current Use: Behavioral Treatment Center
• Construction: Concrete Masonry Construction, Impact Windows, Flat Concrete Built-Up Roof
• Year Built: 1954, Recent Renovations
• Frontage: 160± Feet along N Dixie Highway and 170± Feet along NW 8th Court
• Zoning: B-3 Commercial General Business. See Zoning Section for Permitted Uses and Building Requirements
• Taxes: Exempt / Assessed Value: $794,040.00
• Parcel Control No.: 484235150010
• Flood Zone: Zone X
• Utilities: Municipal Water and Sewer
• Electric: Florida Power and Light
• HVAC: Window Units
• Parking: 22 Surface Parking Spaces
• Unit Mix: 12 Two Bedroom / One Bathroom Units
• Unit Size: 578± SF
Auction Date / Time: Wednesday, August 13, 2025 @ 11:00 AM ET
Auction Event Location: Onsite - 817 North Dixie Highway, Pompano Beach 33060
Property Tours: Please Contact: Francis D. Santos at Francis@fisherauction.com / 754.220.4116 for Scheduled Tour Dates
AUCTION METHOD
The Property will be offered to the highest and best bidder plus a six percent (6%) Buyer’s Premium. The Final Bid Price is subject to the approval of the Seller.
QUALIFYING BIDDER REQUIREMENTS
Please contact our office for details | 954.942.0917 | info@fisherauction.com
BROKER PARTICIPATION
2% of the Final Bid Price. Call 800.331.6620 or visit www.fisherauction.com for the Mandatory Real Estate Buyer Broker Participation Registration Form.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	794 m²
Nb de lots	12	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1954
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Rues transversales	NW 8th Ct
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,28 ha
Zonage	B-3

Type de vente	Investissement
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,28 ha
Surface de l’immeuble	794 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1954
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Rues transversales	NW 8th Ct
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3