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817 Mira Mar Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 419 888 € (354 972 €/Lot) Long Beach, CA 90804
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Informations principales sur l'investissement
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Résumé analytique
Well-located 4-unit income property in the Greenbelt Heights pocket of Long Beach's Recreation Park neighborhood, just north of Belmont Heights. All four units are large 2-bed/1-bath floor plans with in-unit laundry, an individual water heater, and separate gas and electric meters. Two units are fully renovated with new kitchens, baths, flooring, appliances, and laundry hookups; the other two are occupied by long-term residents. Unit D includes a private, 600+ SF fenced sun deck. Seven total parking spaces: 3 single-car garages with tandem driveway parking, plus 1 open space. Currently producing $115,260 in annual rent. Ideal owner-user play – live in one unit and let the other three help cover the mortgage (FHA/conventional financing may apply on 4 units or fewer – verify with lender). Minutes to Recreation Park, Colorado Lagoon, Marine Stadium, Belmont Shore's 2nd Street, CSULB, and Wilson High School. Buyer to verify all information.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 419 888 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 354 972 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1961 |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 419 888 € |
| Prix par lot | 354 972 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | R3 - restricted Density Multiple Dwelling |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7254-016-003 | Évaluation des aménagements | 427 804 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 950 679 € (2026) | Évaluation totale | 1 378 483 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7254-016-003
Évaluation du terrain
950 679 € (2026)
Évaluation des aménagements
427 804 € (2026)
Évaluation totale
1 378 483 € (2026)
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817 Mira Mar Ave
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