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817-823 New York Street, Long Beach 817 E New York St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 079 975 € à un taux de capitalisation de 5,14 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (3) Buildings:| Lot Size: 6,802 SF | RSF: 3,076 SF
- Great Owner-User Opportunity: (2) 2-Bed/1-Bath Units (819 & 821) are Currently Vacant & Newly Renovated
- Low Cost Per Unit: $312K/Unit
- Unit Mix: (1) 1-Bed/1-Bath, (2) 2-Bed/1-Bath, (1) 2-Bed/1-Bath House
- Strong In-Place Income – 5.14% CAP | 12.90 GRM
- Prime North Long Beach Location Near 91 & 710 Freeways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
817-823 E New York St presents a rare opportunity to acquire a 4-unit multifamily property in prime North Long Beach. Built in 1922, the asset consists of three separate buildings totaling 3,076 rentable square feet on a 6,802 square foot lot.
The unit mix includes (1) 1-bed/1-bath and (3) 2-bed/1-bath units, offering strong rental appeal. Two of the 2-bed/1-bath units (819 & 821) are currently vacant and have been newly renovated—providing an excellent owner-user opportunity or the ability to immediately capture market rents.
At just $312,000 per unit, the property offers a low cost of entry and compelling fundamentals with a 5.14% CAP rate and 12.90 GRM on in-place income. Off-street parking is available for tenants, a valuable feature in this dense rental corridor.
Centrally located with convenient access to the 91 and 710 freeways, 817 E New York St benefits from North Long Beach’s steady population growth, ongoing infrastructure investment, and strong housing demand.
For investors seeking day-one cash flow with clear upside potential, this is a highly attractive opportunity in one of Long Beach’s most active rental markets.
The unit mix includes (1) 1-bed/1-bath and (3) 2-bed/1-bath units, offering strong rental appeal. Two of the 2-bed/1-bath units (819 & 821) are currently vacant and have been newly renovated—providing an excellent owner-user opportunity or the ability to immediately capture market rents.
At just $312,000 per unit, the property offers a low cost of entry and compelling fundamentals with a 5.14% CAP rate and 12.90 GRM on in-place income. Off-street parking is available for tenants, a valuable feature in this dense rental corridor.
Centrally located with convenient access to the 91 and 710 freeways, 817 E New York St benefits from North Long Beach’s steady population growth, ongoing infrastructure investment, and strong housing demand.
For investors seeking day-one cash flow with clear upside potential, this is a highly attractive opportunity in one of Long Beach’s most active rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 079 975 € | Nb de lots | 4 |
| Prix par lot | 269 994 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Année de construction | 1922 |
| Prix | 1 079 975 € |
| Prix par lot | 269 994 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 318 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 858 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7268-008-026 | Évaluation des aménagements | 122 611 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 756 € (2025) | Évaluation totale | 184 367 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7268-008-026
Évaluation du terrain
61 756 € (2025)
Évaluation des aménagements
122 611 € (2025)
Évaluation totale
184 367 € (2025)
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