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Zebulon Commons Ste 103 817 E Gannon Ave Local commercial | 195 m² | À louer | Zebulon, NC 27597
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Informations principales
- High customer visibility from the shopping center
- Shadow Anchored by Walmart
- Convenient customer access with ample parking
- Strong co-tenancy drives customer traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 195 m² | Négociable | 287,32 € /m²/an 23,94 € /m²/mois 56 055 € /an 4 671 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Position your business for success in one of Zebulon's fastest-growing commercial corridors. This former T-Mobile retail space at 817 E. Gannon Avenue, Suite 103 offers a highly visible location with excellent frontage along E. Gannon Avenue (US-264 Business), surrounded by national retailers, restaurants, and established neighborhood services. The space features a modern retail layout with an open sales floor, private office/storage area, and existing infrastructure that can accommodate a variety of retail, wireless, medical, service, or professional office users. The former T-Mobile store has permanently closed, making this retail space opportunity immediately available for a new tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Former T-Mobile retail space
- Modern storefront with expansive display windows
- Ample on-site parking for customers and employees
- Flexible floor plan for retail, medical or office
- Excellent storefront signage opportunity
- Lots of natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- FastMed Urgent Care
- Soins urgents
- 102
- National
- NC Eye Associates
- Meubles et tapisserie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| FastMed Urgent Care | Soins urgents | 102 | National |
| NC Eye Associates | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Surface commerciale utile | 686 m² | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 686 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Zebulon's expanding retail market, shadow anchore dby Walmart, this former T-Mobile retail space enjoys a prime location with excellent visibility and frontage along E. Gannon Avenue (US-264 Business/NC 97), one of the town's primary commercial corridors. The property benefits from strong daily traffic, outstanding signage opportunities, convenient access to US-264 and major Wake County roadways, and ample on-site parking for customers and employees. Surrounded by established retailers, restaurants, and neighborhood services, the location offers exceptional exposure in one of Wake County's fastest-growing communities. As the area continues to experience significant residential and commercial growth, this versatile space presents an outstanding opportunity for retail, medical, financial, professional office, or service-oriented businesses looking to establish or expand their presence in a thriving, high-visibility trade area. With Wake County continuing to experience significant residential and commercial growth, this location provides an outstanding opportunity to establish or expand your business in a thriving community. Whether you're seeking a flagship retail storefront, boutique service business, or neighborhood office, this versatile space offers the exposure and accessibility today's businesses need to succeed.
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Zebulon Commons Ste 103 | 817 E Gannon Ave
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