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816-818 Drayton St Immeuble residentiel 14 lots 3 632 317 € (259 451 €/Lot) Savannah, GA 31401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix sur Forsyth Park
- 100 % d'occupation
- Cuisines et appareils électroménagers modernes
- Propriété historique de 14 unités
- Porches avec vue sur le parc
- Planchers de bois franc partout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Si vous recherchez un investissement à haut rendement à Savannah, ne cherchez pas plus loin que cet immeuble d'appartements de premier ordre de 14 unités situé directement sur Forsyth Park. Cette propriété offre une combinaison rare de charme historique et d'améliorations modernes, la rendant à la fois intemporelle et attrayante pour les locataires. Avec ses planchers de bois franc, ses cuisines rénovées et certaines unités dotées de porches offrant une vue sereine sur le parc, c'est un choix idéal pour les résidents qui recherchent à la fois luxe et commodité.
Actuellement, le taux d'occupation est de 100 %. La demande de propriétés locatives dans cet emplacement privilégié est constamment élevée, en particulier parmi les étudiants du SCAD, les professionnels et les personnes attirées par le style de vie dynamique du centre-ville de Savannah.
À quelques pas des principales attractions de Savannah, notamment le Savannah College of Art and Design (SCAD), des boutiques, des restaurants raffinés et des principaux hôpitaux, cet établissement est parfaitement placé pour attirer des locataires de grande qualité. Le marché locatif en plein essor, stimulé par la croissance économique et l'augmentation de la demande, fait de cet investissement une occasion en or de réaliser des rendements exceptionnels. Ne manquez pas votre chance de posséder un actif historique générateur de revenus dans l'endroit le plus prisé de Savannah.
Actuellement, le taux d'occupation est de 100 %. La demande de propriétés locatives dans cet emplacement privilégié est constamment élevée, en particulier parmi les étudiants du SCAD, les professionnels et les personnes attirées par le style de vie dynamique du centre-ville de Savannah.
À quelques pas des principales attractions de Savannah, notamment le Savannah College of Art and Design (SCAD), des boutiques, des restaurants raffinés et des principaux hôpitaux, cet établissement est parfaitement placé pour attirer des locataires de grande qualité. Le marché locatif en plein essor, stimulé par la croissance économique et l'augmentation de la demande, fait de cet investissement une occasion en or de réaliser des rendements exceptionnels. Ne manquez pas votre chance de posséder un actif historique générateur de revenus dans l'endroit le plus prisé de Savannah.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
337 870 €
|
320,45 €
|
| Taxes |
47 268 €
|
44,83 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
47 268 €
|
44,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 337 870 € |
| Annuel par m² | 320,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 268 € |
| Annuel par m² | 44,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 268 € |
| Annuel par m² | 44,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 632 317 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 259 451 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1896/2015 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 1-R - TN-1 — Traditional Neighborhood-1 | ||
| Prix | 3 632 317 € |
| Prix par lot | 259 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1896/2015 |
| Zonage | 1-R - TN-1 — Traditional Neighborhood-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Salle de séjour
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2004413038 | Évaluation totale | 1 141 605 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 634 € (2025) | Impôts annuels | 47 268 € (44,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 095 971 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2004413038
Évaluation du terrain
45 634 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 095 971 € (2025)
Évaluation totale
1 141 605 € (2025)
Impôts annuels
47 268 € (44,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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