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Lender Owned Vacant MOB with Excess Land 816 6th St 1 574 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Racine, WI 53403


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement se trouve à l'angle d'une parcelle et d'une ligne de bus.
- Located at the gateway to Racine’s Historic District, the property provides strong visibility to 10K VPD and walkable access to local amenities.
- Racine’s East Submarket features just 4.3% office vacancy, with rising rents and strong demand across both office and industrial sectors.
- Situé dans un quartier fiscal supplémentaire (TID-18) de la ville de Racine.
- Zoned O-1/I-2, the property supports a wide range of uses, including medical, office, assisted living, and light industrial operations.
- Only 2.5 miles from Ascension All Saints Hospital, the location is ideal for medical tenants seeking referral synergy and network access.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 2.02-acre site includes 85 parking spaces and additional land for expansion. The property's O-1/I-2 zoning allows diverse uses, including medical clinics, professional offices, assisted living, and industrial operations. Investors will find strong upside in a constrained Racine East submarket, where office vacancies sit at just 4.3% and rents are steadily rising. Industrial space is also in high demand, with a five-year average rent growth of 5.3% annually.
Located approximately 30 miles south of Milwaukee, Racine combines small-city charm with proximity to major markets, offering a strategic and cost-effective setting for occupiers and investors alike. 813 6th Street benefits from excellent visibility at a high-traffic roundabout linking Washington Avenue to Racine’s Old Main Street Historic District, a 19-acre area listed on the National Register of Historic Places. The surrounding neighborhood is the cultural heart of the city, featuring tree-lined, walkable streets, boutique shops, dining, and recreational attractions, including Lakeshore Tower Marina, South Pier, and top-rated golf courses at Racine and Meadowbrook Country Clubs. Additionally, sitting just 2.5 miles from Ascension All Saints Hospital, 813 6th Street is suited for medical tenants seeking synergies with the regional healthcare network.
This rare vacancy in a growing market at 813 6th Street offers a compelling opportunity to establish or expand a presence in a dynamic and historic setting.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Racine - WI USA
Taux de capitalisation du marché
Racine - WI USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 276-000003521000 | Évaluation des aménagements | 186 971 € |
Évaluation du terrain | 211 366 € | Évaluation totale | 398 337 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
Daniel Oakes, Commercial Associate
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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Lender Owned Vacant MOB with Excess Land | 816 6th St
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