Lender Owned Vacant MOB with Excess Land | 816 6th St
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Lender Owned Vacant MOB with Excess Land 816 6th St 1 574 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Racine, WI 53403
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement se trouve à l'angle d'une parcelle et d'une ligne de bus.
- Located at the gateway to Racine’s Historic District, the property provides strong visibility to 10K VPD and walkable access to local amenities.
- Racine’s East Submarket features just 4.3% office vacancy, with rising rents and strong demand across both office and industrial sectors.
- Situé dans un quartier fiscal supplémentaire (TID-18) de la ville de Racine.
- Zoned O-1/I-2, the property supports a wide range of uses, including medical, office, assisted living, and light industrial operations.
- Only 2.5 miles from Ascension All Saints Hospital, the location is ideal for medical tenants seeking referral synergy and network access.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a versatile medical office opportunity with untapped potential at 813 6th Street, ideally located at the gateway to Racine’s vibrant Old Main Street Historic District. Formerly home to DaVita Dialysis, this 16,944-square-foot, two-story facility offers a functional layout with a welcoming glass entry, bright lobby, and a mix of patient care rooms, open offices, break areas, meeting spaces, and dedicated storage. The building is partially built out, providing flexibility for customization to meet a wide range of user needs.
The 2.02-acre site includes 85 parking spaces and additional land for expansion. The property's O-1/I-2 zoning allows diverse uses, including medical clinics, professional offices, assisted living, and industrial operations. Investors will find strong upside in a constrained Racine East submarket, where office vacancies sit at just 4.3% and rents are steadily rising. Industrial space is also in high demand, with a five-year average rent growth of 5.3% annually.
Located approximately 30 miles south of Milwaukee, Racine combines small-city charm with proximity to major markets, offering a strategic and cost-effective setting for occupiers and investors alike. 813 6th Street benefits from excellent visibility at a high-traffic roundabout linking Washington Avenue to Racine’s Old Main Street Historic District, a 19-acre area listed on the National Register of Historic Places. The surrounding neighborhood is the cultural heart of the city, featuring tree-lined, walkable streets, boutique shops, dining, and recreational attractions, including Lakeshore Tower Marina, South Pier, and top-rated golf courses at Racine and Meadowbrook Country Clubs. Additionally, sitting just 2.5 miles from Ascension All Saints Hospital, 813 6th Street is suited for medical tenants seeking synergies with the regional healthcare network.
This rare vacancy in a growing market at 813 6th Street offers a compelling opportunity to establish or expand a presence in a dynamic and historic setting.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The 2.02-acre site includes 85 parking spaces and additional land for expansion. The property's O-1/I-2 zoning allows diverse uses, including medical clinics, professional offices, assisted living, and industrial operations. Investors will find strong upside in a constrained Racine East submarket, where office vacancies sit at just 4.3% and rents are steadily rising. Industrial space is also in high demand, with a five-year average rent growth of 5.3% annually.
Located approximately 30 miles south of Milwaukee, Racine combines small-city charm with proximity to major markets, offering a strategic and cost-effective setting for occupiers and investors alike. 813 6th Street benefits from excellent visibility at a high-traffic roundabout linking Washington Avenue to Racine’s Old Main Street Historic District, a 19-acre area listed on the National Register of Historic Places. The surrounding neighborhood is the cultural heart of the city, featuring tree-lined, walkable streets, boutique shops, dining, and recreational attractions, including Lakeshore Tower Marina, South Pier, and top-rated golf courses at Racine and Meadowbrook Country Clubs. Additionally, sitting just 2.5 miles from Ascension All Saints Hospital, 813 6th Street is suited for medical tenants seeking synergies with the regional healthcare network.
This rare vacancy in a growing market at 813 6th Street offers a compelling opportunity to establish or expand a presence in a dynamic and historic setting.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Racine - WI USA
Taux de capitalisation du marché
Racine - WI USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 574 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2003
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
787 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
O-I, I-2 - Le site est zoné I-2 à usage industriel général et O-I à bureaux institutionnel avec un plan à long terme « à usage mixte et accent résidentiel »
Stationnement
85 places (54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 790
77 709
116 451
2020 Population
15 231
78 232
117 740
2029 Population
15 804
77 143
115 506
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,1 %
-0,7 %
-0,8 %
Employés de jour
11 474
34 034
48 042
Total des entreprises
948
3 266
4 903
Revenu moy. du foyer
47 024 $
65 321 $
76 055 $
Revenu médian du foyer
33 235 $
51 455 $
59 346 $
Total des dépenses des consommateurs
125,3 M $
780,9 M $
1,3 Md $
Âge médian
32,8
36,5
39,1
2024 foyers
6 203
31 298
47 741
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
12 %
15 %
Valeur moyenne du logement
140 859 $
180 693 $
218 625 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 276-000003521000 | Évaluation des aménagements | 186 971 € |
| Évaluation du terrain | 211 366 € | Évaluation totale | 398 337 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
276-000003521000
Évaluation du terrain
211 366 €
Évaluation des aménagements
186 971 €
Évaluation totale
398 337 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Daniel Oakes, Commercial Associate
(262) 770-1455
Contact
Dan, né et élevé dans le sud-est du Wisconsin, est un membre actif des communautés qui l'entourent. En travaillant la majeure partie de sa vie dans les domaines de l'excavation et du développement, il reste connecté à la croissance de la région. Dan s'engage davantage dans chaque relation en se connectant aux histoires de personnes et d'entreprises, en apprenant et en tirant le meilleur parti de chaque interaction.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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