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8158 Highway 14
Gray Court, SC 29645
Family Dollar | Main & Main | Greenville MSA · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé à moins de 10 minutes du tout nouveau centre de distribution de Tesla (plus de 250 000 pieds carrés) et du futur centre de distribution d'Amazon (plus de 100 AC)
- L'entreprise est classée #137 sur le classement Fortune 500 et compte plus de 211 000 associés et 25 centres de distribution
- Emplacement principal à l'intersection la plus fréquentée du marché avec le plus grand trafic de 11 700 VPD sur l'autoroute 14
- Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, S&P : BBB, Moody's : Baa2) exploite plus de 16 000 magasins dans 48 États et 5 provinces canadiennes
- La marque a prouvé sa capacité à résister à Internet et à la récession avec des ventes nettes de 30,6 milliards de dollars en 2023, soit une augmentation de 30 % depuis 2019 (le nombre de magasins a augmenté de 9,7 %)
- À seulement 2,5 km de l'I-385 (29 300 VPD) et à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport international GSP (2,56 millions de passagers en 2023), soit une augmentation de 17 % par rapport à 2022
Résumé analytique
Trinity Partners est fière d'agir en tant que courtier d'inscription exclusif pour le compte de Twin Rivers Capital et de présenter au marché cette toute nouvelle opportunité d'investissement en location nette Dollar Tree Combo Store à Gray Court, en Caroline du Sud (« Dollar Tree » ou la « Propriété »).
La propriété a été développée en 2023 en tant que premier magasin de Dollar Tree sur le marché et a été construite avec des briques entièrement personnalisées pour laisser une impression durable. Le site est situé sur le meilleur terrain immobilier commercial du marché, au principal carrefour signalisé de la ville et le long du principal corridor de circulation du comté.
Dollar Tree a conclu un bail net de 10 ans avec une garantie d'entreprise qui a débuté en octobre 2023. Il existe plusieurs options de renouvellement avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Dollar Tree est l'un des principaux opérateurs de magasins de variétés à prix réduits qui dessert l'Amérique du Nord depuis près de 70 ans.
L'établissement est situé juste à côté de l'I-385 et à moins de 30 minutes du centre-ville de Greenville et de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg. Gray Court fait partie de la région en plein essor de 10 comtés du nord de l'État de Caroline du Sud et est bien placée pour connaître une croissance fulgurante au cours de la décennie et au-delà.
La propriété a été développée en 2023 en tant que premier magasin de Dollar Tree sur le marché et a été construite avec des briques entièrement personnalisées pour laisser une impression durable. Le site est situé sur le meilleur terrain immobilier commercial du marché, au principal carrefour signalisé de la ville et le long du principal corridor de circulation du comté.
Dollar Tree a conclu un bail net de 10 ans avec une garantie d'entreprise qui a débuté en octobre 2023. Il existe plusieurs options de renouvellement avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Dollar Tree est l'un des principaux opérateurs de magasins de variétés à prix réduits qui dessert l'Amérique du Nord depuis près de 70 ans.
L'établissement est situé juste à côté de l'I-385 et à moins de 30 minutes du centre-ville de Greenville et de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg. Gray Court fait partie de la région en plein essor de 10 comtés du nord de l'État de Caroline du Sud et est bien placée pour connaître une croissance fulgurante au cours de la décennie et au-delà.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 971 495 €
Prix par m²
2 021,05 €
Taux de capitalisation
6,51 %
RNE
128 252 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
B-1 - Commercial
Stationnement
35 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur Highway 14
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 905-04-04-008 | Évaluation des aménagements | 78 492 € |
| Évaluation du terrain | 10 515 € | Évaluation totale | 89 006 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
905-04-04-008
Évaluation du terrain
10 515 €
Évaluation des aménagements
78 492 €
Évaluation totale
89 006 €
1 sur 7
Vidéos
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