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8156 S Laflin St Immeuble residentiel 18 lots 850 457 € (47 248 €/Lot) Taux de capitalisation 8,55 % Chicago, IL 60620
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Informations principales sur l'investissement
- Brick Building - 2 Main Entrances
- Hardwood floors throughout
- Improvements to back porch
- Spacious 1 bedroom & 1 bathroom units
- New boiler and newer water tanks
- Fully occupied
Résumé analytique
This solid brick 18-unit multifamily building presents an exceptional value-add opportunity. Currently, the building is fully occupied. Each unit is a spacious one-bedroom, one-bath layout featuring hardwood floors throughout and classic vintage kitchens and baths-ready for thoughtful updates that can unlock strong rental upside. Investors will appreciate the potential to modernize interiors, increase rents to market levels, and explore the possibility of converting six units into two-bedroom layouts for even greater income growth. It has a new boiler, the water tank is less than 5 yrs old and significant improvements were made to the back porch. The property offers ample off-street parking and is ideally situated directly across from Cook Elementary School, just one block north of Foster Park, and three blocks from the vibrant retail corridor along Ashland Avenue-an attractive location for tenants seeking convenience and community.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 850 457 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 47 248 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 8,55 % | Surface de l’immeuble | 1 470 m² |
| Nb de lots | 18 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1928 |
| Zonage | RS-3 - Residential | ||
| Prix | 850 457 € |
| Prix par lot | 47 248 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,55 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 470 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | RS-3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-32-117-035-0000 | Évaluation totale | 83 395 € |
| Évaluation du terrain | 6 489 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 76 906 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-32-117-035-0000
Évaluation du terrain
6 489 €
Évaluation des aménagements
76 906 €
Évaluation totale
83 395 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
8156 S Laflin St
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