8156 S Laflin St
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8156 S Laflin St Immeuble residentiel 18 lots 895 615 € (49 756 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Chicago, IL 60620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Eighteen (18) 1Bd/1Ba units
- New (2023) Hot Water Heater & Storage Tanks
- New (2025) Weil-McLain Boiler
- Value Add Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kiser Group is pleased to exclusively offer for purchase 8156 S. Laflin, an eighteen (18) unit walk up located in the heart of Auburn Gresham. The building is ideally situated within blocks of Ashland & 79th Street, the center of Auburn Gresham with restaurants, shopping, banking, and public transportation nearby.
8156 S. Laflin is comprised solely of spacious 1Bd/1Ba units with hardwood flooring throughout. Additionally, all of the units contain both a living room and dining room. Recent improvements to the building consist of, but not limited to: new porches, new windows, new (2025) Weil-McLain boiler, new (2023) hot water heater and storage tanks, spot copper plumbing, as well as spot tuckpointing where needed.
8156 S. Laflin provides an investor the opportunity to acquire an in-place cap rate of 8% with a large value add opportunity for any potential investor. Through improved leasing and management, there is an additional opportunity to increase rents and achieve a 13.67% cap rate along with a 31.92% cash-on-cash return.
8156 S. Laflin is comprised solely of spacious 1Bd/1Ba units with hardwood flooring throughout. Additionally, all of the units contain both a living room and dining room. Recent improvements to the building consist of, but not limited to: new porches, new windows, new (2025) Weil-McLain boiler, new (2023) hot water heater and storage tanks, spot copper plumbing, as well as spot tuckpointing where needed.
8156 S. Laflin provides an investor the opportunity to acquire an in-place cap rate of 8% with a large value add opportunity for any potential investor. Through improved leasing and management, there is an additional opportunity to increase rents and achieve a 13.67% cap rate along with a 31.92% cash-on-cash return.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 895 615 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 49 756 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface de l’immeuble | 1 171 m² |
| Nb de lots | 18 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1928 |
| Zonage | RS-3 - Residential | ||
| Prix | 895 615 € |
| Prix par lot | 49 756 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 171 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | RS-3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 65 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-32-117-035-0000 | Évaluation des aménagements | 75 585 € |
| Évaluation du terrain | 6 378 € | Évaluation totale | 81 963 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-32-117-035-0000
Évaluation du terrain
6 378 €
Évaluation des aménagements
75 585 €
Évaluation totale
81 963 €
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