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Alico Plaza 8156 Alico Rd Local commercial | 147 m² | À louer | Fort Myers, FL 33967
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 147 m² | Négociable | 261,44 € /m²/an 21,79 € /m²/mois 38 376 € /an 3 198 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6
Unit 6 presents one of the most compelling leasing opportunities along the Alico Road corridor, now offered at a significant price reduction from $35/SF to $28/SF. This positioning creates a rare chance for tenants to secure space in a high-traffic, Class A center at a great entry point. Strategically located with direct access to I-75 and minutes from Southwest Florida International Airport, the property offers strong visibility and connectivity to both local and regional traffic. The center features a curated blend of food, wellness, retail, and service users that create consistent foot traffic throughout the day: Unit 5 - The Book Cafe (Bookstore + Coffee) Unit 7 - Retreats of Florida Design (Interior Design) Unit 8 - House of Nails (Nail Salon) Unit 10 - Brew Alico (Kava Bar) Unit 11 - Fresh Monkee (Smoothies) Unit 12 - Pelican International (Cabinet Shop) Unit 13 - Best Budz (Smoke Shop) Unit 14 - Empire Cutz (Barber) Unit 18/19 - Fernandez the Bull
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 267 SF mezzanine
- 1,313 SF open floor plan
- ADA -compliant restroom
- Unit delivered as vanilla shell
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Alico Plaza
- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Realty | Immobilier | 1 | - |
| Brew Alico LLC | - | 1 | - |
| Colfax Realty | Immobilier | 1 | - |
| SVN | Immobilier | 77 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Situated on a ±0.20-acre parcel, the property is part of a 2025 construction that benefits from modern design, ample shared parking with 75 spaces, and C-1A zoning, allowing for a variety of retail and service uses. The site’s location along the highly trafficked Alico Road corridor in the South Fort Myers / San Carlos submarket provides excellent visibility and accessibility, with surrounding residential neighborhoods and nearby commercial development driving steady consumer demand. With its new construction, flexible layout, and strong positioning within a growing retail corridor, the property represents an attractive opportunity for retailers seeking efficient, move-in ready space in one of Southwest Florida’s most active growth areas.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Alico Plaza | 8156 Alico Rd
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