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8155 S Marshfield Ave Immeuble residentiel 18 lots 602 742 € (33 486 €/Lot) Chicago, IL 60620
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Informations principales sur l'investissement
- Gresham is a long-established South Side Chicago community bounded by 79th, Halsted, 87th, and Damen
- Strongest 1BR rent tier in the submarket
- Dense, transit-served neighborhood with an entrenched renter base.
Résumé analytique
33 Realty presents 8155 S Marshfield Avenue — an 18-unit, 100% vacant multifamily reposition opportunity in Chicago's Gresham submarket. The asset offers a clean unit mix of all 1BR/1BA layouts, providing a buyer with full control to execute a unit-by-unit interior renovation and stabilize the asset at market rents.
The buyer acquires a clean slate. With $810,000 ($45,000/door) of underwritten rehab capital folded into financing, the asset stabilizes at $146,888 NOI on $277,020 of effective gross income. Vacant delivery removes tenant displacement risk and lets a new owner deliver renovated product directly into the strongest 1BR rent tier in the submarket.
The buyer acquires a clean slate. With $810,000 ($45,000/door) of underwritten rehab capital folded into financing, the asset stabilizes at $146,888 NOI on $277,020 of effective gross income. Vacant delivery removes tenant displacement risk and lets a new owner deliver renovated product directly into the strongest 1BR rent tier in the submarket.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 602 742 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 33 486 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 301 m² |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT-4 - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District | ||
| Prix | 602 742 € |
| Prix par lot | 33 486 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 301 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RT-4 - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 60 |
| 1+1 | 12 | - | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-31-223-017-0000 | Évaluation des aménagements | 62 037 € |
| Évaluation du terrain | 6 331 € | Évaluation totale | 68 368 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-31-223-017-0000
Évaluation du terrain
6 331 €
Évaluation des aménagements
62 037 €
Évaluation totale
68 368 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
8155 S Marshfield Ave
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