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Bldg A - 8153 Elk Grove 8153 Elk Grove Blvd Local commercial | 111 m² | À louer | Elk Grove, CA 95758
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Informations principales
- Corner Unit, Excellent Glass Line — ±1,200 SF end-cap suite with strong street and parking-field visibility
- New Whole Foods Center Across the Street — The Village development bringing Yard House, Mendocino Farms, Pet Food Express, and NuYo
- General Commercial Zoning (GC) — accommodates a broad range of retail and service tenants
- High-Traffic Intersection — 57,000+ combined ADT (Elk Grove Blvd 43,372 + Big Horn Blvd 14,008)
- Affluent 1-Mile Trade Area — $122,640 average household income within one mile
- On-Site Parking — ±66 shared spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 40 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 40
Excellent glass line - Corner unit
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg A - 8153 Elk Grove
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 34 Strong Inc
- Services éducatifs
- 1
- -
- Barnett Technical Services
- Services
- 1
- -
- Client Ready Inc
- Information
- 1
- -
- Elk Grove Presbyterian Church
- Église/Salle communautaire
- 1
- -
- Express Fitness For Women
- Fitness
- 1
- -
- Kittel Family Veterinary Practice
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 34 Strong Inc | Services éducatifs | 1 | - |
| Barnett Technical Services | Services | 1 | - |
| Client Ready Inc | Information | 1 | - |
| Elk Grove Presbyterian Church | Église/Salle communautaire | 1 | - |
| Express Fitness For Women | Fitness | 1 | - |
| Kittel Family Veterinary Practice | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 327 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 327 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Laguna Oaks Shopping Center anchors the corner of Elk Grove Boulevard and Big Horn Boulevard, one of South Elk Grove's busiest retail crossings. Combined daily traffic tops 57,000 vehicles — 43,372 ADT on Elk Grove Boulevard and 14,008 ADT on Big Horn — and the intersection feeds directly to both Interstate 5 and Highway 99. The surrounding trade area pulls from an affluent residential base, with average household income of $122,640 within one mile and roughly 18,344 residents in the same radius. Suite 40 is a ±1,200 SF corner unit with an excellent glass line and direct visibility from the parking field. The floor plan includes a private restroom. Tenants land in a strengthening retail node. Across the street, The Village Shopping Center is under development, anchored by Whole Foods Market with Yard House, Mendocino Farms, Pet Food Express, and NuYo. The City of Elk Grove is also advancing a 20-acre mixed-use project — retail, dining, entertainment, office, residential, and a hotel — at the southeast corner. Costco, Kohl's, Trader Joe's, HomeGoods, Nordstrom Rack, and Dignity Health all sit within the broader corridor. The space is zoned General Commercial (GC), supporting a wide range of retail and service uses, and the center provides ±66 shared parking spaces. Lease rate: contact broker.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Bldg A - 8153 Elk Grove | 8153 Elk Grove Blvd
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