8152 McKinley Ave. Paramount 6 Units | 8152 McKinley Ave
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8152 McKinley Ave. Paramount 6 Units 8152 McKinley Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 484 023 € (247 337 €/Lot) Taux de capitalisation 2,02 % Paramount, CA 90723
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in a desirable area of Paramount. Paramount is ideally located between Los Angeles and North Orange County.
- All units are separately metered for gas and electric and include a single car garage.
- Abundant freeway access to both Los Angeles and North Orange County via 710,105,110,5,91 freeways
- All units are 2 bedroom and 1 bath with wall A/C's. Community laundry room
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The City of Paramount is ideally located within Southern California and is considered the gateway to the Los Angeles Metropolis and North Orange County. Residents of the property have easy access to multiple freeways including the 710, 105, 605, and the 5. The City is known to offer a secure quality of life while having a business friendly attitude that has created a growing retail and services sector. The property is located within Two blocks of the Large All American Park, home to and updated playground and large grass areas. All units are 2 Bedroom and 1 Bath and include a single car garage. Each unit is separately metered for Gas and Electric. Property is fenced to give the tenants a secure feeling. There is an on-sight laundry room for tenant convenience and gives the owner extra revenue from the leased machines. Most of these tenants have called this home for many years.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 541 €
|
84,42 €
|
| Autres revenus |
2 364 €
|
2,64 €
|
| Perte due à la vacance |
2 337 €
|
2,61 €
|
| Revenu brut effectif |
75 568 €
|
84,45 €
|
| Taxes |
16 918 €
|
18,91 €
|
| Frais d’exploitation |
28 577 €
|
31,94 €
|
| Total des frais |
45 495 €
|
50,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 073 €
|
33,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 541 € |
| Annuel par m² | 84,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 364 € |
| Annuel par m² | 2,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 337 € |
| Annuel par m² | 2,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 568 € |
| Annuel par m² | 84,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 918 € |
| Annuel par m² | 18,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 577 € |
| Annuel par m² | 31,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 495 € |
| Annuel par m² | 50,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 073 € |
| Annuel par m² | 33,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 484 023 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 247 337 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 895 m² |
| Taux de capitalisation | 2,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | PARM* | ||
| Prix | 1 484 023 € |
| Prix par lot | 247 337 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,02 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 895 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | PARM* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 291 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6264-003-018 | Évaluation totale | 132 390 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 28 949 € (2025) | Impôts annuels | 16 918 € (18,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 103 441 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6264-003-018
Évaluation du terrain
28 949 € (2025)
Évaluation des aménagements
103 441 € (2025)
Évaluation totale
132 390 € (2025)
Impôts annuels
16 918 € (18,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
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