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Chipotle 8151 Lakeview Pky Local commercial 216 m² À vendre Rowlett, TX 75088 3 333 166 € (15 431,35 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate lease with Chipotle, one of the premier fast casual operators in the country with more than 3,770 locations and total revenue over $11bn.
Résumé analytique
Brand new 15-year absolute NNN lease features 10% rent increases every 5 years and no landlord maintenance responsibilities, providing a completely passive investment.
New Construction: High-quality construction featuring Chipotle’s current prototype, which includes a “Chipotlane” drive-thru. Starbucks recently opened next door and there is more retail planned for the remaining 2+ acres, bringing additional traffic to the site.
Dense Locations with High Traffic Exposure: Nearby national retailers include Tom Thumb, Starbucks, Walmart Neighborhood Market, Chick-fil-A, McDonald’s, Autozone, Raising Cane’s, CVS, and it is exposed to over 40,000 VPD.
New Construction: High-quality construction featuring Chipotle’s current prototype, which includes a “Chipotlane” drive-thru. Starbucks recently opened next door and there is more retail planned for the remaining 2+ acres, bringing additional traffic to the site.
Dense Locations with High Traffic Exposure: Nearby national retailers include Tom Thumb, Starbucks, Walmart Neighborhood Market, Chick-fil-A, McDonald’s, Autozone, Raising Cane’s, CVS, and it is exposed to over 40,000 VPD.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 333 166 €
Prix par m²
15 431,35 €
Taux de capitalisation
4,60 %
RNE
153 326 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
Z92 - Retail
Façade
30 m sur Lakeview Parkway
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 441105900A3RA0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 294 187 € | Évaluation totale | 294 187 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
441105900A3RA0000
Évaluation du terrain
294 187 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
294 187 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Chipotle | 8151 Lakeview Pky
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