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8151 Guide Meridian Rd Local commercial | 242 m² | 4 étoiles | À louer | Lynden, WA 98264
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellent Access/Visibility new retail space available – 2,600 sf with 500 sf patio space located along the frontage of State Route 539, (Guide Meridian) a highly trafficked north/south retail corridor with approx. 20,000+ vehicles per day. 2,600 sf and the opportunity of a possible mezzanine. Prime Lynden location 5 miles south of the Canadian border crossing at Aldergrove just off Guide Meridian (SR 539) and Birch Bay Lynden Rd. In the heart of area of new development, directly adjacent to new Cobblestone hotel, Woods Coffee, and Taco Bell. Zoned Regional Commercial Services with many uses allowed.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellent accès/visibilité Nouveaux espaces commerciaux disponibles — 2 600 pieds carrés avec terrasse de 500 pieds carrés situés le long de la façade de la State Route 539, (Guide Meridian), un corridor commercial nord-sud très fréquenté avec environ 20 000 véhicules par jour. 2 600 pieds carrés et la possibilité d'une mezzanine. Emplacement privilégié à Lynden, à 8 km au sud du poste frontalier canadien d'Aldergrove, juste à côté de Guide Meridian (SR 539) et de Birch Bay Lynden Rd. Au cœur d'un nouveau développement, juste à côté du nouvel hôtel Cobblestone, de Woods Coffee et de Taco Bell. Services commerciaux régionaux zonés avec de nombreuses utilisations autorisées.
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8151 Guide Meridian Rd
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