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1835 Spirit of Texas Way 815 W Davis St Bureau 1 188 m² 47 % Loué À vendre Conroe, TX 77301
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Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained Class B office with efficient floor plates and high ceilings set within a campus-style environment
- Strong surrounding demographics, with approximately 110,000 residents and more than 6,900 planned homes within a five-mile radius
- Strategic downtown Conroe location along State Highway 105 (TX-105 / W. Davis Street) with immediate access to I-45
- Amenity-rich, walkable environment adjacent to Veterans Memorial Park and the Montgomery County Library, with numerous nearby dining & retail options
- Located within an exceptional suburban office market, the Conroe office submarket boasts a 93.5% occupancy rate as of Q2 2026
- Excellent visibility from I-45, enhancing tenant exposure, accessibility, and long-term leasing appeal
Résumé analytique
At 47% occupancy, the Property provides investors with a proven income stream while offering exceptional upside potential through the lease-up of the existing vacancies. The property is positioned within the rapidly growing Conroe trade area in Montgomery County, the fourth-fastest-growing county in the nation, which has experienced approximately 42% population growth over the past decade.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 188 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Pourcentage loué
47 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
594 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
26 places (21,88 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8911-00-00200 | Évaluation des aménagements | 1 162 017 € |
| Évaluation du terrain | 219 045 € | Évaluation totale | 1 381 062 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8911-00-00200
Évaluation du terrain
219 045 €
Évaluation des aménagements
1 162 017 €
Évaluation totale
1 381 062 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1835 Spirit of Texas Way | 815 W Davis St
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