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1824 Spirit of Texas Way 815 W Davis St Bureau 1 192 m² À vendre Conroe, TX 77301
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Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained Class B office with efficient floor plates and high ceilings set within a campus-style environment featuring expansion opportunities
- Strong surrounding demographics, with approximately 110,000 residents and more than 6,900 planned homes within a five-mile radius
- Strategic downtown Conroe location along State Highway 105 (TX-105 / W. Davis Street) with immediate access to I-45 providing
- Amenity-rich, walkable environment adjacent to Veterans Memorial Park and the Montgomery County Library, with numerous nearby dining & retail options
- Located within an exceptional suburban office market, the Conroe office submarket boasts a 93.5% occupancy rate as of Q2 2026
- Excellent visibility from I-45, enhancing tenant exposure, accessibility, and long-term leasing appeal
Résumé analytique
At 48% occupancy, the Property offers a combination of stable in-place cash flow and meaningful upside through the lease-up of existing vacancies. Additionally, the availability of the entire first floor, totaling approximately 6,750 square feet, provides a compelling owner-user opportunity. Property is positioned within the rapidly growing Conroe trade area in Montgomery County, the fourth-fastest-growing county in the nation, which has experienced approximately 42% population growth over the past decade.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 192 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
596 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
2,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
82 places (68,78 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8911-00-00300 | Évaluation des aménagements | 870 104 € |
| Évaluation du terrain | 602 657 € | Évaluation totale | 1 472 761 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8911-00-00300
Évaluation du terrain
602 657 €
Évaluation des aménagements
870 104 €
Évaluation totale
1 472 761 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1824 Spirit of Texas Way | 815 W Davis St
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