4 Unit Apartment + 1 Commercial: 2001 Build 815 San Pablo Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 393 088 € (348 272 €/Lot) Taux de capitalisation 4,48 % Pinole, CA 94564

Taux de capitalisation - 4,48 % (actuel)
GRM - 13.03 (actuel)

Taux de capitalisation : 4,73 % (Proforma)
GRM - Pro-Forma 12.60 (Proforma)
Davide F. Pio est fier de présenter à la vente le 815 San Pablo Ave à Pinole, en Californie. L'actif comprend quatre (4) appartements, dont deux avec 2 lits/1 salle de bain et les deux autres sont des studios, ainsi qu'un espace commercial occupé par leur propriétaire. Les propriétaires ont fait tout leur possible pour montrer leur fierté à l'égard de la construction et de l'entretien méticuleux de la construction depuis son achèvement en 2001.
Un garage pour 4 voitures et un parking de 5 places ainsi qu'une laverie automatique fournissent des revenus supplémentaires. Les nouvelles constructions permettent de réduire les coûts et de minimiser les demandes d'assurance. Investissement clé en main avec hausse des loyers mais également de la reconversion potentielle de l'espace commercial (à déterminer par l'acheteur).
Il est difficile de trouver un appartement dans la banlieue à prédominance unifamiliale de Pinole, et les constructions récentes sont encore plus rares. À distance de marche de divers restaurants et à quelques minutes en voiture des établissements locaux des villes voisines d'Hercule, d'El Sobrante et d'autres quartiers de Pinole. Un court trajet en voiture permet d'accéder rapidement à l'autoroute 80, permettant de rejoindre facilement San Francisco, Berkeley et Oakland.