815 S Bell Ave
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815 S Bell Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 786 352 € à un taux de capitalisation de 7,79 % Chicago, IL 60612
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CASH ONLY BUYERS - Wonderful investment opportunity in the Tri-Taylor/Illinois Medical District with $72,029 proforma net income at 7.79% net ROI. Fully rented 4-unit building, well maintained and updated, with laundry in each unit. Large rooftop deck for summer enjoyment. Great location, minutes to the Loop, IL Medical District, UIC, I-290, and Blue Line. Beautiful quiet Cul-de-sac Street with residential permit parking. Cash flow data available upon request. 4 units including coach house. All tenants pay all utilities except water.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 060 €
|
212,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 060 €
|
212,75 €
|
| Taxes |
8 874 €
|
23,88 €
|
| Frais d’exploitation |
8 953 €
|
24,09 €
|
| Total des frais |
17 828 €
|
47,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 233 €
|
164,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 060 € |
| Annuel par m² | 212,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 060 € |
| Annuel par m² | 212,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 874 € |
| Annuel par m² | 23,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 953 € |
| Annuel par m² | 24,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 828 € |
| Annuel par m² | 47,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 233 € |
| Annuel par m² | 164,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 786 352 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par lot | 196 588 € | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,79 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | PD 30 | ||
| Prix | 786 352 € |
| Prix par lot | 196 588 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,79 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Zonage | PD 30 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 1 870 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 615 € | - |
| Studios | 1 | 1 233 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-18-317-008-0000 | Évaluation totale | 46 756 € |
| Évaluation du terrain | 14 996 € | Impôts annuels | 8 874 € (23,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 31 760 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-18-317-008-0000
Évaluation du terrain
14 996 €
Évaluation des aménagements
31 760 €
Évaluation totale
46 756 €
Impôts annuels
8 874 € (23,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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