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815 S Bell Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 788 072 € à un taux de capitalisation de 7,79 % Chicago, IL 60612
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CASH ONLY BUYERS - Wonderful investment opportunity in the Tri-Taylor/Illinois Medical District with $72,029 proforma net income at 7.79% net ROI. Fully rented 4-unit building, well maintained and updated, with laundry in each unit. Large rooftop deck for summer enjoyment. Great location, minutes to the Loop, IL Medical District, UIC, I-290, and Blue Line. Beautiful quiet Cul-de-sac Street with residential permit parking. Cash flow data available upon request. 4 units including coach house. All tenants pay all utilities except water.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 233 €
|
213,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 233 €
|
213,21 €
|
| Taxes |
8 894 €
|
23,93 €
|
| Frais d’exploitation |
8 973 €
|
24,15 €
|
| Total des frais |
17 867 €
|
48,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 367 €
|
165,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 233 € |
| Annuel par m² | 213,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 233 € |
| Annuel par m² | 213,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 894 € |
| Annuel par m² | 23,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 973 € |
| Annuel par m² | 24,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 867 € |
| Annuel par m² | 48,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 367 € |
| Annuel par m² | 165,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 788 072 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par lot | 197 018 € | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,79 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | PD 30 | ||
| Prix | 788 072 € |
| Prix par lot | 197 018 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,79 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Zonage | PD 30 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 1 874 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 619 € | - |
| Studios | 1 | 1 235 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-18-317-008-0000 | Évaluation totale | 46 858 € |
| Évaluation du terrain | 15 029 € | Impôts annuels | 8 894 € (23,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 31 830 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-18-317-008-0000
Évaluation du terrain
15 029 €
Évaluation des aménagements
31 830 €
Évaluation totale
46 858 €
Impôts annuels
8 894 € (23,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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