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815 Ridge Rd Local commercial | 418 m² | À louer | Webster, NY 14580
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,500 square feet of adaptable space with an open layout configurable to meet specific operational needs.
- Prime retail and office space offering high visibility, flexible layouts, and convenient access, ideal for a wide range of uses.
- Excellently surrounded by a robust area boasting a population of over 104,000 residents within a 5-mile radius.
- Huge windows that flood the building with ample natural light and a drive-thru lane for added convenience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Take advantage of an exceptional opportunity to lease a highly visible 4,500-square-foot former bank branch located at 815 Ridge Road in Webster, New York, in one of the area’s most active and sought-after commercial corridors. Available in 2026, this prime retail and office space offers unmatched visibility, flexible layout options, and convenient access, making it ideal for a wide range of uses, including financial institutions, medical offices, professional services, and retail concepts. The property features expansive windows that flood the building with ample natural light, a drive-thru lane for added convenience, and approximately 85 feet of frontage on Ridge Road at a signalized intersection, ensuring maximum exposure to 19,000 vehicles per day. With ample on-site parking, a curb cut for easy ingress and egress, and pylon signage, this location is perfectly suited for businesses seeking a high-traffic, high-impact presence in Webster’s thriving commercial district. The surrounding area boasts a population of over 104,000 residents within a 5-mile radius, along with 31,439 employees and 3,692 businesses, creating strong demand for banking, healthcare, and service-oriented tenants. This property is exposed to a highly educated workforce with 43% of the local population being college-educated. The space is fully air-conditioned and includes a security system and storage space. It is also ADA accessible, with on-site maintenance ensuring smooth operations for tenants. This versatile property offers the flexibility to reconfigure the interior to meet specific operational needs, whether you're envisioning a modern bank branch, a dynamic retail storefront, or a professional office environment. Lease terms are negotiable, and the space will be available starting in 2026. Don’t miss this rare chance to secure a flagship location in one of Webster’s most desirable business corridors.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NORD-EST
Le nord-est de Rochester est l'un des plus grands centres commerciaux de la région métropolitaine. Abritant environ 10 millions de pieds carrés d'espace commercial, cette localité a accueilli un certain nombre de nouvelles communautés d'appartements au cours des 10 dernières années, en particulier à l'est de la baie d'Irondequoit, créant une demande supplémentaire pour les options de shopping de la région.
Les données démographiques de cette région sont considérablement plus favorables que la norme du comté de Monroe. Environ 45 % des résidents locaux ont un diplôme universitaire et le revenu moyen des ménages dans certaines parties de cette région avoisine les 100 000 dollars par an. En outre, environ 75 % des logements sont occupés par leur propriétaire. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent l'Université de Rochester, Rochester Regional Health et Wegmans Food Markets, dont le siège social se trouve ici.
Malgré ces tendances favorables de la demande, le nord-est de Rochester a connu peu de développement commercial au cours de la dernière décennie. Le manque de nouvelles options d'espace a aidé le taux d'inoccupation des commerces locaux à diminuer d'environ deux tiers depuis 2015, et a donné aux propriétaires locaux la possibilité de louer des espaces à un prix supérieur à la norme de la région métropolitaine.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Hooligan's Eastside Grill | Grill | €€ | 3 min. à pied |
| Taka House | Japonais | €€ | 3 min. à pied |
| Pontillo's Pizzeria | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Nucci's Italian Seafood & Steak House | Italien | €€ | 3 min. à pied |
| Tim Hortons | Café | USD | 5 min. à pied |
| Atlantic Family Restaurant | Américain | USD | 12 min. à pied |
| The Garlic Pit Pasta House | Pâtes | USD | 14 min. à pied |
| Coliseum Pizza | Pizza | €€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 4 min. à pied |
| Allstate | Assurance | 3 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 14 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 16 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
90 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
104 chambres
6 min en voiture
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| DoubleTree by Hilton |
157 chambres
14 min en voiture
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| Courtyard |
95 chambres
15 min en voiture
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| BW Signature Collection |
23 chambres
16 min en voiture
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| Hyatt Regency |
336 chambres
16 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
106 chambres
16 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sean Egan, Director Of Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MARK IV ENTERPRISES
Présenté par
815 Ridge Rd
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