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815 Pecan Grove Rd E Lot | Terrain commercial | 0,25 ha | À vendre | 752 430 € | Sherman, TX 75090

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Hard corner
Superb highway access

16k+ VPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime location next to Sherman Common and Sherman Town Center. Sherman, TX's main retail hub. Visibility from Hwy. 75 with over 60,000 vpd. Recent road expansion to four lanes with divide median along Loy Lake Rd. Near Baylor Surgical Hospital and centrally located between Texoma Medical Center and the newly announced Sherman Regional Hospital. Neighboring new Class A Multi-family development.

Loy Lake Pecan Grove HC OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	752 430 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Banque Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Médical Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vétérinaire ou chenil
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,25 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	commerical - C-1

Prix	752 430 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Banque Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Médical Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vétérinaire ou chenil
Surface totale du lot	0,25 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	commerical - C-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	752 430 €	Surface du lot	0,25 ha
Prix par ha	2 998 863,03 €

Prix	752 430 €
Prix par ha	2 998 863,03 €
Surface du lot	0,25 ha

Hard corner at Loy Lake and Pecan Grove Rd. Ideal for retail development! Recent traffic count study shows over 16,000 VPD. Neighboring Sam's Club, Cracker Barrel, Whataburger, and Spec's Liquor.

DESCRIPTION

Bluestone Partners is pleased to exclusively offer for sale this exceptional ±0.62-acre hard corner parcel, strategically positioned with phenomenal proximity to US Highway 75 and Highway 82. This highly visible site offers outstanding access and frontage, making it an ideal location for retail, medical, or professional office development. Located at a signalized intersection, the property benefits from strong traffic counts, excellent ingress/egress, and immediate connectivity to two of the region’s most critical transportation corridors. Surrounded by established commercial and residential developments, this corner lot presents a rare opportunity for developers, owner-users, or investors seeking a prime location with built-in demand and long-term growth potential.

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