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815 Pecan Grove Rd E Bureau 488 m² À vendre Sherman, TX 75090 1 157 139 € (2 372,45 €/m²)

815 Pecan Grove Rd E, Sherman, TX 75090

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Phenomenal highway acess
  • Quality traffic counts
  • Retail and Medical Area
  • Ample parking
  • Near major medical centers
  • Flexible Uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bluestone Partners is pleased to exclusively offer for sale this premier 5,250-square-foot medical office building — an exceptional investment or owner-user opportunity. Strategically located in a high-visibility area, this well-maintained facility is purpose-built for medical use and ideally suited for a wide range of healthcare practices. The building features a flexible layout that accommodates multiple exam rooms, private offices, reception and waiting areas, procedure rooms, and ample storage. Modern infrastructure supports clinical operations, with high-speed connectivity and dedicated patient access. Ample on-site parking ensures convenience for patients and staff alike, while the surrounding area offers strong demographics, nearby hospitals, and easy access to major transportation routes. Whether you're looking to expand your medical practice or invest in a high-demand asset class, this offering delivers immediate functionality and long-term value.

PIÈCES JOINTES

815 E Pecan Grove MOB OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 157 139 €
Prix par m²
2 372,45 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
488 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-1 - Commercial
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 231142 Évaluation des aménagements 635 838 €
Évaluation du terrain 194 731 € Évaluation totale 830 569 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
231142
Évaluation du terrain
194 731 €
Évaluation des aménagements
635 838 €
Évaluation totale
830 569 €
(214) 799-4269

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36053511

  • Date de mise sur le marché: 30/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 815 Pecan Grove Rd E, Sherman, TX 75090

Ce Bureau situé à 815 Pecan Grove Rd E, Sherman, TX 75090 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bluestone Real Estate Services pour plus d’informations.

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(214) 799-4269

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(903) 821-0321

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