Opportunity Zone Property for Sale or Lease | 815 N 1st Ave
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Opportunity Zone Property for Sale or Lease 815 N 1st Ave Local commercial 1 202 m² À vendre Great Falls, MT 59401 979 706 € (815,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone d'opportunités
- Trafic intense
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt/Vente au détail/Boutique à VENDRE (1 350 000$) ou à LOUER (9,00 $/SF/AN NNN) dans Opportunity Zone !
815-825 1re Avenue N. Great Falls, MT 59401.
Environ 12 936 pieds carrés d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; rénové en 2007. Nouveau toit en 2015. Hauteur de mur de 14 pieds. Comptoir de vente au détail/salle d'exposition ; entrepôt à aire ouverte avec lucarnes. Zones de rangement dédiées ; portes d'entrée. 3 toilettes. Stationnement extérieur pavé de 42 places (2 places pour personnes handicapées). Sièges d'extérieur Zone C-4 Central Business Core ; l'acheteur/locataire vérifiera son utilisation prévue auprès de la ville. Impôts 2023 : 14 270,18$. 9th Street AADT : 10 903. 1st Avenue N AADT : 7 514
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 010, LTS 10-11 (815, 1re Avenue N)
et
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 008, LT 8 et 9 (825, 1re Avenue N)
815-825 1re Avenue N. Great Falls, MT 59401.
Environ 12 936 pieds carrés d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; rénové en 2007. Nouveau toit en 2015. Hauteur de mur de 14 pieds. Comptoir de vente au détail/salle d'exposition ; entrepôt à aire ouverte avec lucarnes. Zones de rangement dédiées ; portes d'entrée. 3 toilettes. Stationnement extérieur pavé de 42 places (2 places pour personnes handicapées). Sièges d'extérieur Zone C-4 Central Business Core ; l'acheteur/locataire vérifiera son utilisation prévue auprès de la ville. Impôts 2023 : 14 270,18$. 9th Street AADT : 10 903. 1st Avenue N AADT : 7 514
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 010, LTS 10-11 (815, 1re Avenue N)
et
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 008, LT 8 et 9 (825, 1re Avenue N)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
1 202 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2007
Prix
979 706 €
Prix par m²
815,20 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Entrepôt/Magasin/Boutique à VENDRE (1 350 000 $) ou à LOUER (9,00 $/SF/AN NNN) dans une Zone d'Opportunité ! 815-825 1ère Avenue N., Great Falls, MT 59401. Environ 12 936 SF d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; rénové en 2007. Hauteur des murs : 14 pieds. Comptoir de vente/showroom ; entrepôt à portée libre avec puits de lumière. Espaces de stockage dédiés ; portes d'accès. 3 salles de bain. Parking pavé hors rue ; espace extérieur avec sièges. Zonage C-4 Central Business Core ; l'Acheteur/Locataire doit vérifier l'utilisation prévue auprès de la Ville. Taxes 2023 : 14 270,18 $. Trafic quotidien moyen (AADT) sur la 9ème Rue : 10 903. Trafic quotidien moyen (AADT) sur la 1ère Avenue N : 7 514. GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 010, LTS 10-11 (815 1ère Avenue N) et GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 008, LT 8 & 9 (825 1ère Avenue N)
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 202 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 202 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 1 202 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt/Magasin/Boutique à VENDRE (1 350 000 $) ou à LOUER (9,00 $/SF/AN NNN) dans une Zone d'Opportunité ! 815-825 1ère Avenue N., Great Falls, MT 59401. Environ 12 936 SF d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; rénové en 2007. Hauteur des murs : 14 pieds. Comptoir de vente/showroom ; entrepôt à portée libre avec puits de lumière. Espaces de stockage dédiés ; portes d'accès. 3 salles de bain. Parking pavé hors rue ; espace extérieur avec sièges. Zonage C-4 Central Business Core ; l'Acheteur/Locataire doit vérifier l'utilisation prévue auprès de la Ville. Taxes 2023 : 14 270,18 $. Trafic quotidien moyen (AADT) sur la 9ème Rue : 10 903. Trafic quotidien moyen (AADT) sur la 1ère Avenue N : 7 514. GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 010, LTS 10-11 (815 1ère Avenue N) et GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 008, LT 8 & 9 (825 1ère Avenue N)
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Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3015-12-1-30-05-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 650 446 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3015-12-1-30-05-0000
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
650 446 € (2024)
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