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815 Morro Bay Blvd 16–65 m² | À louer | Morro Bay, CA 93442
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Informations principales
- Highly visible location along Morro Bay Boulevard near downtown core and waterfront.
- Previous use as a professional brokerage makes it turnkey for office or service-based tenants.
- Located within minutes of Highway 1, connecting to San Luis Obispo and surrounding Central Coast areas.
- Functional space design with three private offices, open work area, and break room.
- Off-street parking available for employees and customers.
- Walkable to restaurants, retail, and tourist destinations, supporting strong customer traffic.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 19 m² | 3 Ans | 490,77 € /m²/an 40,90 € /m²/mois 9 119 € /an 759,89 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C | 16 m² | 3 Ans | 428,02 € /m²/an 35,67 € /m²/mois 6 760 € /an 563,33 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D | 31 m² | 3 Ans | 271,15 € /m²/an 22,60 € /m²/mois 8 313 € /an 692,75 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau C
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 114 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
À propos du bien
This versatile mixed-use property located on the highly visible Morro Bay Boulevard provides exceptional exposure in one of the Central Coast’s most picturesque coastal towns. Previously configured as a real estate brokerage, the interior features multiple private offices, an open floor area with cubicles, a break room, and a single restroom, offering a functional layout for a range of professional or boutique retail uses. Set within the vibrant Morro Bay commercial corridor, the property benefits from proximity to popular dining, retail, and waterfront attractions, ensuring steady pedestrian and vehicular traffic. Off-street parking supports customer convenience, while large storefront windows offer signage and branding opportunities for incoming tenants. Positioned near the scenic Embarcadero and minutes from Highway 1, this property provides businesses with accessibility and a strong local identity in a growing market.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rick Bissat
815 Morro Bay Blvd
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