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815 Emancipation Ave Industriel/Logistique | 93–1 440 m² | À louer | Houston, TX 77003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 815 Emancipation Avenue presents flexible zoning and build-to-suit opportunities in the heart of Houston's up-and-coming East Downtown district.
- Previously used as a fitness center and ideal for creative, retail, or warehouse uses, with flexible build-out options for various tenant needs.
- Entire city block controlled by ownership, an experienced developer, offering tenants unique large-scale expansion and redevelopment opportunities.
- Prime location directly across from Houston Dynamo FC's Shell Energy Stadium, with three sides of exposure and heavy foot traffic from nearby venues.
- Surrounded by new luxury apartments, dining, cafés, nightlife, and an expanding population base of over 460,000 residents within 5 miles.
- Situated inside an Opportunity Zone through 2026 and bordered by 901 Emancipation Avenue and 0 Walker Street.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Douches
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 93 – 1 440 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 1 440 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 93 – 1 440 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Toilettes privées
- Douches
APERÇU DU BIEN
815 Emancipation Avenue in Houston presents an incomparable leasing opportunity in the heart of East Downtown, one of the city's fastest-growing and most dynamic neighborhoods. Directly across from Shell Energy Stadium, home of Houston Dynamo FC and a potential host site for the 2026 FIFA World Cup, this versatile property offers three sides of exposure and access to heavy foot traffic generated by nearby sporting and entertainment venues. The George R. Brown Convention Center and Minute Maid Park are also just minutes away, placing tenants at the immediate center of a vibrant activity hub. The divisible 15,000-square-foot building features a 16-foot clear height, two exterior dock doors, perimeter fencing, and nearly 60 surface parking spaces. Fully air-conditioned and previously operated as a gym, the space offers an expansive open floor plan ideal for fitness, creative, retail, or flexible warehouse uses. With ownership on hand to provide support and a subsidized build-out, tenants can easily customize the space or redevelop and build on the site to fit their operational needs for any use. Surrounded by new luxury apartments, coffee shops, dining, and nightlife, the property benefits from a rapidly growing population base of more than 460,000 residents within 5 miles, with household incomes averaging over $106,000. The Columbia Tap Rail-Trail also passes through the property's southern edge, providing added community connectivity. Plus, convenient access to Interstate 69 enhances accessibility for both tenants and guests. Ownership controls the entire city block, making larger development opportunities possible for tenants with broader visions. Located within an Opportunity Zone and benefiting from tax incentives, ownership is open to considering selling the parcel at $195 per square foot. This high-demand East Downtown location provides a unique chance to secure a presence in one of Houston's most energetic and opportunity-rich districts.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE HOUSTON
Le centre-ville de Houston abrite le quartier central des affaires et le centre culturel de la ville. Cette partie de Houston reste le principal nœud de bureaux de la région et accueille un ensemble diversifié de locataires. En plus de la grande concentration de sociétés énergétiques, plusieurs sociétés de services professionnels et commerciaux, des banques, des sociétés Fortune 500 et des entités gouvernementales ont élu domicile dans le centre-ville de Houston. Grâce à des milliards de dollars d'investissement et à l'arrivée du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative, le centre-ville de Houston est devenu un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs.
Du point de vue de l'entreposage et de la distribution, le centre-ville a un accès direct aux principales artères routières telles que les interstates 69 et 10, des artères clés qui traversent la ville et offrent un passage vers d'autres marchés importants du sud des États-Unis.
La base de locataires industriels est diversifiée et comprend des locataires du commerce de détail, de la fabrication, des services aux entreprises, et de la logistique. Les conversions sont plus populaires que les nouvelles constructions dans cette zone. Par exemple, il y a quelques années, l'ancienne maison de Maxwell House Coffee a été transformée par Elemental Processing's, basée dans le Kentucky, en une installation de production de chanvre et de CBD d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés. Parmi les autres grands occupants figurent Macy's (470 000 m²), Continental Coffee Products Co. (325 000 m²), Delta Steel (280 000 m²) et le ministère de l'Agriculture du Texas (280 000 m²).
Downtown Houston présente une proposition de valeur attrayante pour les locataires en termes de loyers, qui sont régulièrement réduits par rapport au reste du complexe métropolitain.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
127 chambres
3 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
173 chambres
3 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 chambres
4 min en voiture
|
| Four Seasons |
468 chambres
4 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
112 chambres
3 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sandra Gonzalez, sandrah.gonzalez@kw.com
Présenté par
KW Commercial
815 Emancipation Ave
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