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815 Clear Lake Rd Local commercial 268 m² À vendre Clear Lake Shores, TX 77565 1 031 904 € (3 856,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned Commercial (C-1)
- Easy Access to Marina Bay Drive (FM 2094), State Highway 146, and Interstate 45
- Walking Distance to Aspens Bar & Grill, Galveston Bay Brewing, Schafer’s Coastal Bar and Grill, Okie’s Yardhouse, Jackie’s Bar & Grill
- Located in Major Dining and Entertainment Hub
- Heavy Daytime Traffic – 18,668 VPD on Marina Bay Drive (FM 2094)
- 5 minutes from Kemah Boardwalk
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a unique commercial opportunity in the heart of Clear Lake Shores, Texas. This versatile property offers 2 sides of scenic water views from the adjoining Clear Lake. The building is positioned approximately 300 feet from Marina Bay Drive (FM 2094) which sees over 18,668 vehicles per day (TxDOT, 2024). It features a 2-story, 2,880 SF building on a 21,200 SF Lot. The first floor is optimized for an in-house storage unit while the second floor has room for a restaurant/bar, retail shop, or office space.
The site combines functionality with a relaxed coastal atmosphere. Its strategic location provides easy access to Marina Bay Drive (FM 2094), State Highway 146 and Interstate 45, ensuring smooth connectivity for customers, employees, and vendors traveling throughout the Greater Houston region.
The surrounding area benefits from year-round activity and foot traffic driven by nearby marinas, restaurants, retail shops, and major entertainment venues. With its attractive waterside setting and strong accessibility, this property presents an opportunity for businesses looking to establish a presence in one of Clear Lake’s most desirable commercial hubs. Nearby attractions include Galveston Bay, Kemah Boardwalk , Clear Lake, NASA - National Aeronautics and Space Administration, Aspens Bar & Grill, Galveston Bay Brewing, Okie's Yardhouse, Jackie's Bar & Grill, Schafer’s Coastal Bar And Grille
The site combines functionality with a relaxed coastal atmosphere. Its strategic location provides easy access to Marina Bay Drive (FM 2094), State Highway 146 and Interstate 45, ensuring smooth connectivity for customers, employees, and vendors traveling throughout the Greater Houston region.
The surrounding area benefits from year-round activity and foot traffic driven by nearby marinas, restaurants, retail shops, and major entertainment venues. With its attractive waterside setting and strong accessibility, this property presents an opportunity for businesses looking to establish a presence in one of Clear Lake’s most desirable commercial hubs. Nearby attractions include Galveston Bay, Kemah Boardwalk , Clear Lake, NASA - National Aeronautics and Space Administration, Aspens Bar & Grill, Galveston Bay Brewing, Okie's Yardhouse, Jackie's Bar & Grill, Schafer’s Coastal Bar And Grille
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2025
Prix
1 031 904 €
Prix par m²
3 856,71 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
Zoned Commercial (C-1) - Zoned Commercial (C-1) - C-1 COMMERCIAL DISTRICT
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1980-0000-0007-000 | Évaluation des aménagements | 347 537 € |
| Évaluation du terrain | 73 136 € | Évaluation totale | 420 673 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1980-0000-0007-000
Évaluation du terrain
73 136 €
Évaluation des aménagements
347 537 €
Évaluation totale
420 673 €
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815 Clear Lake Rd
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